【香港，2023年6月14日】 萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）精心發展，位處何文田核心豪宅地段之發展項目「VAU Residence」（「項目」），已取得入伙紙及快將展開交付程序，今日首度開放3個現樓示範單位及住客會所予傳媒優先預覽，展示項目的建築特色及精心設計布局。

「VAU Residence」位處何文田自由道11號，踞九龍何文田核心豪宅地段，鄰近加多利山、九龍塘傳統豪宅區，隸屬九龍34小學校網及九龍城中學校網¹，名校林立。項目享港鐵雙站優勢²，距離港鐵旺角站及旺角東站分別僅約5至6分鐘的步行距離³，旺中帶靜，成就都市生活典範，獲得區內外置業人士垂青，屬自住及投資首選。截止至2023年6月13日，項目累計售出69伙，成交平均實用面積呎價逾25,477元，套現近5億元⁴。

「VAU Residence」項目共提供165個單位，戶型包括開放式、一房、兩房及三房，另設7伙天台特色戶；每戶樓層與樓層之間高度主要約3.15米⁵，空間感及採光度十足。項目從用家角度出發設計單位布局，善用每一吋空間，人性化廚櫃設計提供充足收納空間，配搭以白梣木色及Beton White色系櫃門，整體設計時尚明亮⁶。單位配置選用國際著名電器品牌家電，包括Miele 蒸焗爐及電磁爐、Siemens 抽油煙機、洗衣乾衣機及雪櫃、大金冷氣及Samsung 電子門鎖等。此外，廚廁均選用歐洲品牌Gessi 水龍頭，浴室亦提供Panasonic 浴室寶、Hansgrohe 淋浴套裝、Duravit 洗手盤及坐廁⁶。

除此之外，項目引進創新無接觸技術，除了住宅大樓出入口設有自動門外，項目升降機亦備有「無觸感應按鈕」，住戶可透過自動感應裝置到項目公共樓層及會所，或使用住戶證拍卡前往所住樓層，全程無需觸碰任何按鈕或門柄。住客電梯內亦引入由日本 Fujitec 及 Sharp共同研發的 IONFUL 自動除菌離子技術空氣潔淨系統，滿足健康生活的要求。

「VAU Residence」住客會所⁷由著名建築及室內設計事務所ARK 操刀，室內外面積逾4,000平方呎，設計貫徹現代南歐風格。戶外範圍設計靈感源自尊貴包廂設計，融入精緻園林景致佈局，為住戶打造專屬聚會空間及「都市園林」。會所室內外提供多項設施，包括備有著名品牌Miele 煮食設備的宴會廳、配置Technogym^TM 器材的健身室、戶外燒烤區、多用途共享空間及兒童遊樂設施等，讓住戶尊享繁囂過後的休憩空間。

「VAU Residence」現樓示範單位簡介：

27樓E室（開放式）

• 實用面積209平方呎，落地玻璃門通往22平方呎露台⁸。
• 位處高層單邊，露台朝向東北方向，享廣闊九龍城市景觀⁹。
• 層與層之間高15米，空間感十足⁵。
• 長方形客飯廳長2米，闊約7米，布局工整實用¹⁰。
• 玄關設計巧妙，除了配置鞋櫃⁶，還將開放式廚房及浴室設於玄關兩旁，充份提升空間使用效率。
• 浴室貫徹南歐設計風格，圓角鏡面及石紋磚與項目設計互相呼應⁶。
• 客飯廳設磨砂玻璃櫃，既可增加收納空間外，亦可透光至浴室，增加浴室採光度⁶。

27樓C室（一房）

• 實用面積264平方呎，客飯廳連接22平方呎露台⁸，為家居引入天然光線。
• 露台朝向東北方向，享廣闊九龍城市景觀⁹。
• 層與層之間高15米，空間感十足⁵，加上間隔方正實用，易於擺放傢俱。
• 入門特設玄關設計及附送鞋櫃，可增加收納空間⁶
• 開放式廚房採用L形工作枱設計盡用空間，廚櫃配搭以白梣木色及Beton White 色系櫃門，整體設計時尚明亮⁶。
• 主人睡房間隔方正實用，設大型玻璃窗，景觀開揚，增加採亮度。
• 單位浴室貫徹南歐設計風格，圓角鏡面及石紋磚與項目設計互相呼應⁶。

27樓F室（兩房）

• 實用面積384平方呎⁸，加上層與層之間高15米⁵，空間感十足。
• 位處高層單邊，客飯廳連接22平方呎露台⁸，露台面向東南方，享九龍市景及山景，更可遠眺港島景觀⁹。
• 長方形客飯廳設計，長約7米，闊約2.2米，間隔方正實用，易於擺放傢具¹⁰。
• 大門旁設多功能儲物櫃及鞋櫃，提供充足儲物空間⁶。
• 單位採開放式廚房設計，配備長形工作檯面，工作檯面空間充裕⁶。廚櫃配搭以白梣木色及Beton White 色系櫃門，整體設計時尚明亮。
• 單位浴室設有窗戶，增加採光及加強通風。浴室貫徹南歐設計風格，圓角鏡面及石紋磚與項目設計互相呼應⁶。
• 兩間睡房以蝴蝶型開則，間隔方正實用，並以玻璃幕牆提升採光度；主人睡房採用L型玻璃窗設計，盡享九龍市景及山景⁹；而客房更可遠眺港島一帶景致⁹。

萬科控股（香港）有限公司簡介

萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）之控權公司為萬科海外投資控股有限公司（萬科海外，港交所代碼：1036）。萬科海外之控權公司為萬科置業（香港）有限公司，而後者之控權公司為萬科企業股份有限公司（港交所代碼：2202）。

萬科海外是萬科企業股份有限公司之其中一個主要海外地產投資平台，於香港、英國及美國持有項目。

萬科香港並不持有本項目任何權益，僅為萬科置業（香港）有限公司之香港地產項目提供資產管理、銷售及項目開發的服務。兩者均秉承集團母公司「讚美生命，共築城市」的建築理念和「以人為本」的服務宗旨，致力為社會創建綠色環保的高品質房屋，不斷優化項目設計及公共空間，完善項目配套資源。

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華振傑(Johnson Wa) 電話： 9258 1919

1. 資料僅供參考，如有更改，請以教育局網頁最後公佈為準。於發展項目入伙時學校的狀況亦可能與現時不同，賣方就發展項目附近有何種設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。
2. 「雙站」指港鐵旺角站及旺角東站。
3. 預計步程指由發展項目到相關車站的步行時間，於2021年5月3日參考自http://www.google.com.hk/maps，資料僅供參考。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
4. 指發展項目已獲簽署臨時買賣合約之住宅物業數目及該等住宅物業按合約所列之成交金額計算得出之平均實用面積呎價及成交金額總額。請注意，交易於簽署臨時買賣合約後可能未有進展。一切資料應以成交紀錄冊所載者為準。
5. 層與層之間的高度指該樓層之石屎地台與上一層之石屎地台之高度距離。層與層之間的高度並不代表住宅物業的樓底高度，且住宅物業不同部分的層與層之間的高度亦可能有所不同。所述之數值未必適用於所有住宅物業或個別住宅物業的所有部分。有關各住宅物業的層與層之間的高度，詳情請參閱售樓說明書。
6. 所述之設計、裝置、裝修物料及設備未必適用於所有或任何住宅物業。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。
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8. 住宅單位的實用面積，以及構成住宅單位一部分範圍內的每個露台、工作台及陽台（ 如有）的樓面面積，是按照 《 一手住宅物業銷售條例 》 （第 621 章）的第 8 條計算得出的。
9. 上述僅為發展項目周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對發展項目之景觀及周邊環境及建築物並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
10. 有關住宅物業之尺寸及平面圖，請參閱售樓說明書。

區域：何文田 | 發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：自由道11號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址： www.vauresidence.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。