【香港，2025年5月7日】萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）精心打造位處南昌東²都會生活圈的住宅項目「連方II」（項目）已取得入伙紙及即將展開交付程序，連接同系列「連方 I」¹會所層的有蓋行人天橋亦已落成，今天首度開放4個現樓示範單位³及住客會所⁴予傳媒優先參觀，展現項目糅合現代美學與實用性兼備的設計。

「連方BONDLANE」系列享港鐵雙站三綫⁵優勢，距離港鐵南昌站及長沙灣站分別僅需約6分鐘及7分鐘步程⁵，駕車往中環僅需約9分鐘⁶，往西九龍高鐵站車程僅需約5分鐘⁶，交通便利四通八達。「連方BONDLANE」¹系列共提供536個住宅單位，其中「連方 II」提供378個單位，戶型涵蓋開放式Studio、開放式Studio Plus、一房、兩房、三房及特色單位⁷，所有單位層與層之間享有高達3.5米的特高優勢⁸，顯著提升空間感與舒適度。

萬科控股（香港）有限公司董事總經理周銘禧先生表示：「『連方BONDLANE』系列『連方 I』及『連方 II』¹自推出以來備受追捧，受到自住人士及投資者的青睞，尤其是追求交通便利及配套成熟的客戶，至今合共售出288個單位，套現逾23億元⁹。『連方 II』已屆現樓，本周將陸續展開交付程序，並於短期內開放現樓全新示範單位予公眾預約參觀。另外，連接『連方BONDLANE』系列¹會所層的有蓋行人天橋已經落成，為全港罕有獲批橫跨官地及連接兩個住宅項目的行人天橋。行人天橋連通兩座住宅大樓，提升項目整體性，亦方便住戶共享部分會所及公用設施¹⁰，體現了萬科香港以客戶為中心的理念。」

項目採用時尚簡約的建築風格，藉著流線設計呈現律動美學，外立面及平面布局以簡潔流線為設計主軸，配合大量剔透玻璃材質，讓自然光引入室內，提升通透感與空間層次，為當區帶來煥然一新的感覺，打造滿載活力及富生活氛圍的新社區。項目的室內設計同樣以流暢弧線為主軸，從住宅大堂的牆飾擺件、天花設計、以至會所布局及環型線性燈光設計等，與外立面的流線設計互相呼應，令空間更和諧及柔和，展現出項目時尚的獨特魅力。

項目住客會所「Bond Club II」採用半開放式設計⁴，提升會所空間感與通透度。會所設施一應俱全，包括長約18米室外游泳池，屬區內罕見設施，住戶在繁忙都市中也能悠然暢泳。戶外燒烤區則設於高逾8米的寬敞半開放空間，氣氛輕鬆自在，住戶可與親友共享天倫。兒童遊樂室設計別出心裁，設有逾3米高貫穿室內外的弧形滑梯，為孩子創造探索與冒險的樂趣天地；另設健身室、有機耕作區、多功能宴會廳等，打造無拘無束的氛圍。「連方BONDLANE」系列¹的住戶可以透過行人天橋通往會所層，共享部分會所及公用設施¹⁰，包括室外游泳池、室外兒童遊樂場及有機耕作區，擴大戶外休閒空間，提升居住體驗，同時促進住戶之間的交流與連結，塑造充滿溫度的生活社群。

單位內設計以人為本，貼心為住戶打造實用而舒適的居所。單位玄關配置多功能收納櫃，極具實用性，又可提升空間美感¹¹。廚櫃配以天然木紋色系及高雅New Blanc新皓白色櫃門，較純白色更添一分清新柔和，與浴室的牆身設計及弧形鏡櫃互相呼應，打造時尚別致的風格¹¹。單位配置國際著名品牌家電，包括法國皇室殿堂級品牌De Dietrich的電磁爐、蒸焗爐、變頻洗衣及乾衣機及日本三菱電機冷氣機¹¹。浴室選用意大利品牌Catalano的洗手盆及座廁、德國Hansgrohe淋浴套裝及日本Panasonic浴室寶¹¹。另外，單位大門選用韓國Hyundai視像智能電子門鎖，具備6種開鎖模式，設有高清顯示屏代替一般貓眼功能，並自帶門鈴及天氣預報，讓居家更安全及方便¹¹。

「連方 II」現樓示範單位資料

27樓N10室 – 開放式Studio Plus ⁷ (無改動連傢具)

• 單位實用面積267平方呎¹²，露台與工作平台合併，面積達38平方呎¹²，成為室內居室的延伸，住戶能更靈活運用露台空間，可擺放小桌椅或盆栽；
• 露台採用市場罕有雙門設計，朝向東北方向，享開揚九龍城景及山景所¹³；
• 室內空間長約5.675米，闊約2.4米，方正實用⁷；
• 單位享有層與層之間3.5米高的優勢⁸，以一體化的複合式傢俬設計，將上下方空間分為寢區及活動區，下方設有大量收納空間，包括可放置多對鞋履的高身推拉式鞋櫃、多功能收納櫃及多層層架，以便收納日常用品及擺放飾品擺設。樓梯內亦設有收納位置，令每處空間用得其所^{14, 15}；
• 複合式傢具內置摺疊式餐桌，展開時化身為餐桌或書桌，不使用時則收納在櫃內，騰出更多活動空間；另有可移動的梳化，令空間靈活多變¹⁵；
• 浴室採用明廁設計，增加採光及通風；
• 開放式廚房亦配備嵌入式由地面至假天花的高櫃，廚櫃配以天然木紋色系及高雅New Blanc新皓白色櫃門，柔和雅致，另配備法國品牌De Dietrich的電磁爐、蒸焗爐、歐洲品牌Gorenje抽油煙機¹¹。

27樓S10室 – 開放式Studio Plus⁷ (無改動連傢具)

• 單位實用面積259平方呎¹²，露台與工作平台合併，成為室內居室的延伸，住戶能更靈活運用露台空間，可擺放小桌椅或盆栽；
• 露台採用市場罕有雙門設計，朝向東北方向，享開揚九龍城景及山景¹³；
• 室內空間長約5.4米，闊約2.45米，方正實用⁷；
• 單位享有層與層之間3.5米高樓底優勢⁸，提升空間感；
• 單位採用一體化的複合式傢俬設計，以雙面收納櫃作間隔優化空間，明確劃分為寢區及廳區兩個空間，提升私隱度與實用性¹⁵；
• 寢區設有層架及衣櫃，床下亦設有收納櫃放置衣服¹⁵。客飯廳空間寬敞，設有到頂電視櫃，亦具備儲物空間，兼具功能實用及美學；
• 廳區擺放多功能茶几，能靈活升降，亦有收納空間，滿足不同生活需要¹⁵；
• 開放式廚房亦配備嵌入式由地面至假天花的高櫃，廚櫃配以天然木紋色系及高雅New Blanc新皓白色櫃門，柔和雅致，另配備法國品牌De Dietrich的電磁爐、蒸焗爐、歐洲品牌Gorenje抽油煙機¹¹。

27樓S3室 – 兩房⁷

• 單位實用面積377平方呎¹²，客飯廳連接38平方呎露台連工作平台¹²，增加採光及加強通風；
• 露台採用市場罕有雙門設計，住戶能靈活運用露台空間，可擺放小桌椅或盆栽；露台朝向西南方，享開揚九龍城景及海景¹³；
• 客飯廳長約4.25米，闊約2.45米，方正實用⁷；
• 層與層之間享4.25米的樓層高度，提升空間感，亦方便住戶進行空間自主規劃^{8, 14}；
• 兩間睡房呈「蝴蝶形」開則，分布客廳兩旁，提升整體空間使用性⁷；
• 開放式廚房亦配備嵌入式由地面至假天花的高櫃，廚櫃配以天然木紋色系及高雅New Blanc新皓白色櫃門，柔和雅致，另配備法國品牌De Dietrich的電磁爐、蒸焗爐、歐洲品牌Gorenje抽油煙機¹¹。

27樓N6室 – 三房⁷

• 單位實用面積538平方呎¹²，客飯廳連接38平方呎露台連工作平台¹²；
• 客飯廳長約4.08米，闊約2.625米，方正實用⁷；
• 層與層之間享3.5米的層高，提升空間感，亦方便住戶進行空間自主規劃^{8, 15}；
• 露台採用市場罕見的雙門設計，方便住戶靈活使用空間，可擺放小型桌椅或盆栽，打造個人戶外休憩角落；朝向西南方向，盡覽開揚九龍城景及海景¹³；
• 主人房間隔方正，設有充足空間擺放衣櫃，靈活運用每一吋空間，兼顧舒適與實用。主人房及其中一間睡房同向，採用大面積玻璃窗引入自然光，提升室內明亮感，盡享開揚公園景致及翠綠山景，視野開闊¹³；
• 浴室採用乾濕分離設計，且功能分隔，方便多人家庭使用，另設儲物空間增加整體實用性；
• 開放式廚房亦配備嵌入式由地面至假天花的高櫃，廚櫃配以天然木紋色系及高雅New Blanc新皓白色櫃門，柔和雅致，另配備法國品牌De Dietrich的電磁爐、蒸焗爐、歐洲品牌Gorenje抽油煙機¹¹。 

1. 連方II項目外觀現代時尚

2. 住宅大堂以簡約流線為設計主軸

3. 會所設有多功能宴會廳，方便住戶宴請親友

4. 室外泳池長約18米，為區內少有

5. 單位室內色調柔和，打造溫暖和諧感

有關「連方 II」基本資料

「連方 II」位處長沙灣海壇街268號，位於南昌東²嶄新高端社區。項目享雙站三綫優勢⁵，步行往南昌港鐵站僅需約6分鐘及長沙灣港鐵站僅需約7分鐘⁵，乘搭東涌綫及屯馬綫直達港九各區，盡享鐵路無縫連繫。駕車往中環車程僅需約9分鐘⁶ ，往機場更只需22分鐘⁶，穿梭全港，連繫世界。「連方 BONDLANE」系列¹合共提供536個單位，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，其中「連方 II」項目合共提供378個單位，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，並設特色戶⁷。項目亦設有私人會所，提供多項室內外休閒設施，讓住客可以享受動靜皆宜的悠閒時光⁴。

萬科控股（香港）有限公司簡介

萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）之控權公司為萬科海外投資控股有限公司（萬科海外，港交所代碼：1036）。萬科海外之控權公司為萬科置業（香港）有限公司，而後者之控權公司為萬科企業股份有限公司（港交所代碼：2202）。

萬科海外是萬科企業股份有限公司之其中一個主要海外地產投資平台，於香港及美國持有項目。

萬科香港並不持有本項目任何權益，僅為萬科置業（香港）有限公司之香港地產項目提供資產管理、銷售及項目開發的服務。兩者均秉承集團母公司「讚美生命，共築城市」的建築理念和「以人為本」的服務宗旨，致力為社會創建綠色環保的高品質房屋，不斷優化項目設計及公共空間，完善項目配套資源。

本廣告/宣傳資料僅為促銷「連方 II」(Bondlane I)之指明住宅物業。 | 註：「連方 I」(Bondlane I) 及「連方 II」(Bondlane II) 為兩個獨立發展項目，分別受其各自之批地文件及公契管轄。

區域：長沙灣 | 發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：海壇街268號 | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址：www.bondlanetwo.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

註：除另有指明外，本廣告/宣傳資料內之相片均於發展項目或其附近拍攝，經電腦修飾處理，僅供參考。

1. 「連方 BONDLANE」系列包含「連方 I」(Bondlane I) 及「連方 II」(Bondlane II)，分別受其各自之批地文件及大廈公契管轄。此名稱僅為推廣名稱，未必會於公契、買賣合約、轉讓契或其他業權契據或法律文件中出現。
2. 發展項目所處的分區計劃大綱圖區域為長沙灣。有關發展項目位置的詳情，請參閱售樓說明書。
3. 現樓示範單位內之展示之傢俬、裝飾及物件等未必為相關住宅物業之交樓標準項目，未必會於成交時於相關住宅物業內出現或提供，僅供參考。住宅物業裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。
4. 會所及/或康樂設施的提供以相關政府部門之最終批核為準。會所/康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。不同設施及/或服務的提供、開放時間、使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，亦可能需要額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱，不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。
5. 「雙站」指港鐵南昌站及長沙灣站，「三綫」指港鐵東涌綫、屯馬綫及荃灣綫。由發展項目出發，可徒步至港鐵南昌站乘搭港鐵東涌綫或屯馬綫，或至長沙灣站乘搭港鐵荃灣綫。預計步程指由發展項目到相關車站的步行時間，僅供參考。步行時間受實際交通情況、天氣、路線及個人狀況等因素所影響。資料來源：http://www.google.com.hk/maps（參考日期：2022年10月11日）。
6. 預計車程指由發展項目出發到相關地點的駕車時間，僅供參考，車程時間受實際交通情況、天氣和路線所影響。發展項目不設停車位。資料來源：http://www.google.com.hk/maps（參考日期：2022年10月16日）。
7. 有關住宅物業之平面圖、布局、尺寸及其他資料，請參閱售樓說明書。「Studio Plus」僅為推廣名稱，未必會於公契、買賣合約、轉讓契或其他業權契據或法律文件中出現。
8. 層與層之間的高度指該樓層之石屎地台與上一層之石屎地台之高度距離。層與層之間的高度並不代表住宅物業的樓底高度，且住宅物業不同部分的層與層之間的高度亦可能有所不同。所述之數值未必適用於所有住宅物業或個別住宅物業的所有部分。有關各住宅物業的層與層之間的高度，詳情請參閱售樓說明書。
9. 所述僅指截至2025年5月6日為止，發展項目獲簽署臨時買賣合約之指明住宅物業數目及該等指明住宅物業列於臨時買賣合約的成交金額之大約總和，僅供參考。交易於簽署臨時買賣合約後可能未有進展，一切資料應以成交紀錄冊所載者為準。
10. 根據賣方與毗鄰發展項目之擁有人簽署之互授通行權及權利契約，發展項目及毗鄰項目中的部分（而非全部）會所設施將由兩個項目之住客共用，而相關管理、維修及保養開支亦將由兩個項目之住宅單位業主共同分擔。位於毗鄰項目之設施於發展項目入伙時可能尚未落成及/或未能即時啟用。有關安排受限於上述互利及互授通道權契約及發展項目及毗鄰項目各自之公契（其文本及/或最新擬稿於發展項目售樓處有所提供），以及發展項目及毗鄰項目各自之管理公司不時之決定。
11. 所述之設計、裝置、裝修物料及設備未必適用於所有或任何住宅物業。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。
12. 住宅單位的「實用面積」以及在構成住宅單位一部分範圍內的每個露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》（第621章）的第8條計算出來的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》 附表2第2部計算得出的。
13. 所述僅為發展項目個別住宅物業可能享有之景觀，未必適用於任何其他住宅物業。景觀受住宅物業所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，每個住宅物業之景觀各有不同，且周邊建築物及環境或會不時改變。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方就景觀並無作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
14. 所述僅為賣方透過傢具及裝置使用住宅物業空間之方案或構想，並不反映發展項目所有或任何住宅物業之交樓標準，亦非建議於住宅物業內進行任何間隔改動工程。所述或所示之設計、裝置、裝修物料及設備未必會於發展項目任何住宅物業內提供。請注意：拆走或改動或新加住宅物業任何內部間隔/門、或住宅物業之不同裝修、使用、改動等可能被相關法律法規或公契所限制或可能需要相關部門或發展項目管理人同意或批准方可進行。特此建議準買家就拆走或改動或新加任何內部間隔/門、及其擬作之裝修、使用或改動單位方式向有關專業人士查詢。賣方對此並無向買方作出任何明示或隱含之要約、陳述、保證或承諾。
15. 所述之傢俱並非相關住宅物業之交樓標準項目，未必會於成交時於相關住宅物業內出現或提供，僅供參考。住宅物業裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。

賣方：逸發投資有限公司 | 賣方的控權公司：Prosperous Sea Group Limited、Oceanic Jade Limited、Wkinv HK Holdings Limited、萬科置業(香港)有限公司、上海萬科企業有限公司、上海萬科投資管理有限公司、萬科企業股份有限公司 | 發展項目的認可人士：梁向軍先生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：李景勳、雷煥庭建築師有限公司 | 發展項目的承建商：偉工建築有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克‧麥堅時律師事務所 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：不適用 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：萬科置業(香港)有限公司 | 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布 | 印製日期：2025年5月7日