【香港，2025年5月8日】— 由萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）與永泰地產發展有限公司（下稱「永泰地產」）兩大發展商攜手合作籌劃，位於沙田顯和里的全新精品住宅發展項目今日正式宣布命名為「UNI Residence」。項目鄰近顯徑及大圍雙港鐵站，坐擁港鐵東鐵綫及屯馬綫鐵路網絡^@。可乘港鐵及巴士瞬達6大頂級學府^，加上由國際著名團隊打造、糅合時尚與雅緻的精品式建築設計，是追求卓越生活質素人士的理想居所。

永泰地產發展有限公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖先生表示：「沙田區交通網絡完善，擁有成熟的社區配套，大型商場及商業設施一應俱全^>，品味生活亦是咫尺之遙。由永泰地產及萬科香港合作籌劃的項目傲據沙田顯和里的核心樞紐位置，鄰近港鐵顯徑站及大圍站，加上附近巴士站，不但可快速連接港九核心地段及羅湖、落馬洲口岸，更享『20分鐘大學圈』**瞬達香港中文大學、香港城市大學、香港浸會大學、香港理工大學，香港恒生大學及香港都會大學6大學府^，項目命名為『UNI Residence』，不單是彰顯項目瞬達頂尖學府的非凡優勢，另外名稱亦可解作『You & I』，象徵項目吸引菁英社群於此匯聚，共同打造充滿活力與機遇的生活新體驗。」

萬科控股（香港）有限公司董事總經理周銘禧先生表示：「『UNI』亦有『Unique』的含意，源於項目由知名建築師事務所LWK＋PARTNERS及室內設計名家CONRAN and PARTNERS共同打造別樹一幟的當代時尚設計，盡現文雅逸致的精品式住宅發展項目。大樓設有玻璃幕牆及立體直紋特色外牆^※，牆上凹凸花紋靈感來自單車部件^※，呼應區內濃厚的單車文化。項目亦鄰近單車徑，接通未來82公里單車徑網絡~，貫通新界東西，盡享單車遨遊樂趣。此外，『UNI Residence』基座亦設有型格住客會所^▲，設施一應俱全，旨在為住客打造一個舒適的悠閒空間，成就優質生活典範。」

「UNI Residence」總計提供240個住宅單位，實用面積^<由286至636平方呎不等，戶型以一房單位為主，亦備有開放式、兩房、三房及四房等多元化的選擇。項目日前已取得預售樓花同意書，並計劃盡快發布售樓說明書及開放示範單位，並展開宣傳及銷售推廣工作⁺。

(左)萬科控股(香港)有限公司董事總經理周銘禧先生及(右)永泰地産發展有限公司執行董事兼銷售及市務總監鐘志霖先生

關於萬科控股（香港）有限公司

萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）之控權公司為萬科海外投資控股有限公司（萬科海外，港交所代碼：1036）。萬科海外之控權公司為萬科置業（香港）有限公司，而後者之控權公司為萬科企業股份有限公司（港交所代碼：2202）。

萬科海外是萬科企業股份有限公司之其中一個主要海外地產投資平台，於香港及美國持有項目。

萬科香港並不持有本項目任何權益，僅為萬科置業（香港）有限公司之香港地產項目提供資產管理、銷售及項目開發的服務。兩者均秉承集團母公司「讚美生命，共築城市」的建築理念和「以人為本」的服務宗旨，致力為社會創建綠色環保的高品質房屋，優化項目設計及公共空間，完善項目配套資源。

關於永泰地產

永泰地產有限公司（香港聯交所股份代號：369）的業務涵蓋三大核心領域：以永泰亞洲品牌發展的物業發展項目；物業投資及管理業務；及以透過 Lanson Place 品牌於香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、馬尼拉及墨爾本從事服務式公寓投資及管理。永泰地產於一九九一年在香港聯合交易所有限公司上市。

永泰亞洲秉持「雕琢雋永價值」精神，視每個項目如同一件珍品。不論是物業發展或管理服務，永泰亞洲都會憑藉每個項目獨有的氣度、氣質，加以精雕細塑，務求令其身價達到極致昇華，全力為客戶打造溫馨創意的居庭，讓客戶美夢成真。

發展項目名稱：UNI Residence（「發展項目」） 發展項目所位於的街道名稱及門牌號碼：顯和里7號#｜區域：沙田｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址：www.uniresidence.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書*。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：Champion Estate (HK) Limited｜賣方之控權公司：Champion Estate Holdings Limited｜發展項目的認可人士：吳國輝先生｜發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司∣發展項目的承建商：偉工建築有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所∣已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：交通銀行股份有限公司香港分行∣已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：萬科控股（香港）有限公司及永泰地產（香港）有限公司｜盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2026年9月30日（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

本廣告／宣傳資料及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方建議準買方參閱售樓說明書*，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。* 賣方保留一切權利，按實際情況需要不時作出改動建築圖則及其他圖則、設計、面積、間隔、裝置、裝修物料及設備等，而無須另行通知。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目內的一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方不應依據本廣告／宣傳資料內之任何內容或資料或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。如有疑問，應自行尋求專業意見。

#此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認

本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。

* 於本廣告/宣傳資料的印製日期，發展項目的售樓說明書尚未發布。

印製日期：2025年5月8日

^ 「6所頂尖大學」、「6大頂級學府」及「6大學府」是指香港中文大學、香港城市大學、香港理工大學、香港浸會大學、香港都會大學及香港恒生大學。資源來源：教育局高等教育院校網頁https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/postsecondary/local-higher-edu/institutions/index.html (資料於2025年3月摘取)。資料僅供參考。

@「雙鐵」指港鐵東鐵綫及屯馬綫。資料來源: 港鐵網頁 https://www.mtr.com.hk/ (資料於2025年2月摘取)。資料僅供參考。

**「20分鐘大學圈」名稱僅作市場推廣及參考之用，並不會出現在建築圖則、買賣合約、公契、轉讓契或其他業權或法律文件內。「20分鐘大學圈」指下述預計車程時間，包括由港鐵大圍站出發至香港中文大學附近的大學站，行車時間約為9分鐘﹔由港鐵大圍站出發至香港城市大學及香港浸會大學附近的九龍塘站，行車時間約為6分鐘﹔由港鐵大圍站出發至香港理工大學附近的紅磡站，行車時間約為12分鐘﹔由港鐵顯徑站出發至香港都會大學附近的何文田站，行車時間約為15分鐘。資料來源︰港鐵網站https://www.mtr.com.hk (資料於2025年2月摘取) ﹔由顯沛樓巴士站出發乘坐九龍巴士A42號前往香港恒生大學巴士站，行車時間約為20分鐘。此預計行車時間僅供參考，實際行車時間可能受不同因素影響而有異。有關巴士的路線、車站及其位置、時間表、費用等資料詳情，請參閱九龍巴士網頁。資料來源：九龍巴士網頁 https://search.kmb.hk/KMBWebSite/(資料於2025年2月摘取)。所述之20分鐘並未包括由發展項目步行至候車站，以及候車、步行轉線等時間，並非指由發展項目抵達所示地點之所需時間。以上全部所述車程時間僅供參考，實際行車時間受交通情況、天氣和路線以及不同因素影響而有異。

^※ 有關發展項目及其任何部分的裝置、裝修物料及設備詳情，請參閱售樓說明書。賣方保留權利更改及/或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告/宣傳資料內所述的裝置、裝修物料及設備，一切以政府相關部門最後批准者及買賣合約條款及條件為準。

~所述單車徑指新界單車徑網絡之預計行車路線及其預算總長度，當中由屯門至馬鞍山的單車徑主幹線已經貫通，而部分餘下路段仍在規劃中，僅供參考，實際行車公里及路線可能受不同因素影響而有異。資料來源：發展局- 局長隨筆: 全力推展「新界單車徑網絡」https://www.devb.gov.hk/tc/home/my_blog/index_id_1515.html （資料於2025年3月摘取）。此廣告/宣傳資料中所載有關「新界單車徑網絡」或與其發展規劃相關的現有、擬建中或未落成的道路、建築物、設施及區域發展等（如有）僅供參考。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料日期之狀況，且可能不時作出改變，於發展項目入伙時亦可能尚未完成或遭放棄或未能使用，一切詳情均以政府部門或相關機構最終決定為準。對政府會否落實「新界單車徑網絡」或其發展規劃中的任何擬建或未落成的道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情，及有關發展項目的周邊環境、道路、建築物及設施等實際狀況，賣方不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

^▲不同會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及其實際狀況限制。部分設施及/或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。賣方保留修改發展項目會所的任何部分及設施及其面積、範圍、間隔、設計、布局及/或用途之權利。會所及康樂設施（包括會所及附屬康樂設施等）於發展項目入伙時未必能即時使用。賣方保留權利不時更改發展項目及/或其任何部分之建築圖則及其他圖則設計。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。

^>相關地點、建築物、商舖及設施等可能不時更改，賣方就相關地點、建築物、商舖及設施等並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

^<實用面積以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積內），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2 第2 部計算得出的。

⁺賣方保留權利不時決定及更改推出單位之時間及數量，以及不同單位之出售日期、時間和方式，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。