【香港，2025年5月19日】— 由萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）與永泰地產發展有限公司（下稱「永泰地產」）兩大發展商攜手合作發展，位於沙田顯和里的全新精品住宅發展項目「UNI Residence」，今天正式開放兩個示範單位予傳媒率先參觀，發展商今日以「菁英置業價」☼公布首張價單第1號，合共50伙&，並推出優惠折扣及多種付款辦法，以最高折扣計算，整批單位最平折實實用面積呎價由約$13,882起*。
永泰地產發展有限公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖先生表示：「『UNI Residence』傲據沙田顯和里的核心樞紐位置，坐擁港鐵東鐵綫及屯馬綫鐵路網絡@，鄰近港鐵顯徑站及大圍站，尊享『20分鐘大學圈』**的地利優勢，吸引菁英社群匯聚，備受市場關注。發展項目自開展推廣工作以來，查詢者眾多，反映市場對地點優越的中小型單位需求殷切，『UNI Residence』正好為他們帶來置業新選擇。發展項目是次以『菁英置業價』☼推出第1號價單＆，涉及50伙＆，實用面積由291平方呎至394平方呎<的一房及兩房間隔，其中40伙一房單位(需選「120天現金付款計劃」) 折實售價一律低於$5,000,000◇。第1號價最平實用面積呎價之單位為3樓C單位*，單位實用面積為297平方呎<，屬一房間隔，價單售價$5,153,000＆，若以最高20%折扣優惠計算，折實售價$4,123,000 *，折實實用面積呎價約$13,882*。」
萬科控股（香港）有限公司董事總經理周銘禧先生表示：「有見市場反應熱烈，我們今天亦開放兩個示範單位予傳媒優先參觀，親身感受兩大發展商合力打造別樹一幟的時尚設計，其中一大亮點包括部份單位擁有層與層之間的高度達3.325米※的垂直空間，讓住戶可打造靈活多變的生活空間，單位亦配置國際級家電品牌∆，盡現文雅逸致的精品式住宅風範。示範單位會於明天向公眾開放++，我們會按市場反應決定下一步銷售部署。+」
「UNI Residence」總計提供240個住宅單位，實用面積<由286至636平方呎不等，戶型以一房單位為主，亦備有開放式、二房、三房及四房等多元化的選擇。以下是今次開放的兩款無改動示範單位資料 ：
一房（實用面積293平方呎<）無改動示範單位 –18樓D單位
- 配備韓國HYUNDAI視頻門鈴智能門鎖∆，結合視像和門鈴功能，具備7種開鎖方法，智能貓眼備有紅外夜視功能及4吋顯示屏日夜高清。住戶更可透過手機APP制定一次性密碼，遠程開鎖，讓家居變得更安全與便利∮
- 層與層之間的高度達325米※，空間感寬廣
- 大門旁位置配置裝飾櫃¤，方便住戶出門或回家後可以整理鞋履及放置小物件
- 長方形客飯廳間隔方正，方便擺放傢俱
- 客飯廳連接的「三合一」環保露台%，配置定位裝置∑增加通風，大大增加實用性，將戶外自然光線充分採納，令整體空間開闊明亮，更顯舒適寬敞
- L型開放式廚房配備Siemens電磁爐及蒸焗爐，Rosieres抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等，以及Daikin空調機等∆
- 浴室設計用心，運色型格，設有鏡櫃及儲物櫃，亦配備優質品牌潔具，選料用心上乘
兩房 （實用面積394平方呎<）無改動示範單位 –18樓B單位
- 配備韓國HYUNDAI視頻門鈴智能門鎖∆，結合視像和門鈴功能，具備7種開鎖方法，智能貓眼備有紅外夜視功能及4吋顯示屏日夜高清。住戶更可透過手機APP制定一次性密碼，遠程開鎖，讓家居變得更安全與便利∮。
- 層與層之間的高度達325米※，空間感寬廣
- 玄關設置裝飾櫃¤，方便住戶出門或回家後可以整理鞋履及放置小物件
- 客飯廳以長方形設計，預留大幅牆身方便擺放傢具
- 「三合一」環保露台空間廣闊%，配置定位裝置∑增加通風，加上採用落地玻璃門，實用採光兼備，引自然光入室
- 主人睡房空間寛敞，設有轉角玻璃窗，增加採光度及觀景角度
- 開放式廚房配備優質國際品牌家電，包括Siemens電磁爐及蒸焗爐，Rosieres抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機，以及Daikin空調機等∆，一應俱全
- 浴室設計用心，運色型格，設有鏡櫃及儲物櫃，亦配備優質品牌潔具，選料用心上乘
物業資料：
發展項目名稱： UNI Residence
住宅物業總數： 240個
住宅座數 ： 1座
戶型 ： 包括開放式、一房、兩房、三房及四房
會所設施 ： 由室內設計名家CONRAN and PARTNERS打造，設施一應 俱全，包括室內外健身區、休閒區、宴會區及童樂區等▲
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| (右)萬科控股(香港)有限公司董事總經理周銘禧先生及(左)永泰地産發展有限公司執行董事兼銷售及市務總監鐘志霖先生 |
關於萬科控股（香港）有限公司
萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）之控權公司為萬科海外投資控股有限公司（萬科海外，港交所代碼：1036）。萬科海外之控權公司為萬科置業（香港）有限公司，而後者之控權公司為萬科企業股份有限公司（港交所代碼：2202）。
萬科海外是萬科企業股份有限公司之其中一個主要海外地產投資平台，於香港及美國持有項目。
萬科香港並不持有本項目任何權益，僅為萬科置業（香港）有限公司之香港地產項目提供資產管理、銷售及項目開發的服務。兩者均秉承集團母公司「讚美生命，共築城市」的建築理念和「以人為本」的服務宗旨，致力為社會創建綠色環保的高品質房屋，優化項目設計及公共空間，完善項目配套資源。
關於永泰地產
永泰地產有限公司（香港聯交所股份代號：369）的業務涵蓋三大核心領域：以永泰亞洲品牌發展的物業發展項目；物業投資及管理業務；及以透過 Lanson Place 品牌於香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、馬尼拉及墨爾本從事酒店及服務式公寓投資及管理。永泰地產於一九九一年在香港聯合交易所有限公司上市。
永泰亞洲秉持「雕琢雋永價值」精神，視每個項目如同一件珍品。不論是物業發展或管理服務，永泰亞洲都會憑藉每個項目獨有的氣度、氣質，加以精雕細塑，務求令其身價達到極致昇華，全力為客戶打造溫馨創意的居庭，讓客戶美夢成真。
發展項目名稱：UNI Residence（「發展項目」） 發展項目所位於的街道名稱及門牌號碼：顯和里7號#｜區域：沙田｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址：www.uniresidence.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：Champion Estate (HK) Limited｜賣方之控權公司：Champion Estate Holdings Limited｜發展項目的認可人士：吳國輝先生｜發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司∣發展項目的承建商：偉工建築有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所∣已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：交通銀行股份有限公司香港分行∣已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：萬科控股（香港）有限公司及永泰地產（香港）有限公司｜盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2026年9月30日（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）
本廣告／宣傳資料及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。賣方保留一切權利，按實際情況需要不時作出改動建築圖則及其他圖則、設計、面積、間隔、裝置、裝修物料及設備等，而無須另行通知。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目內的一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方不應依據本廣告／宣傳資料內之任何內容或資料或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。如有疑問，應自行尋求專業意見。
#此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認
本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。
印製日期：2025年5月19日
☼ 所述之「菁英置業價」名稱僅為推廣名稱，並不會出現於發展項目之價單、買賣合約、或任何其他業權契據或法律文件中，僅供參考。有關發展項目住宅物業之售價、支付條款、折扣及優惠等資料，詳情請參閱相關價單。
&詳情請參閱2025年5月19日的價單第1號。賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出單位之時間及數量，以及不同單位之出售日期、時間和方式，亦未必同時推售價單所涵蓋的所有或任何單位，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。
◇「40伙一房單位」指發展項目價單第1號中所列出的以下住宅物業：3樓A單位、5樓A單位、6樓A單位、7樓A單位、8樓A單位、9樓A單位、11樓A單位、12樓A單位、16樓A單位、3樓C單位、5樓C單位、6樓C單位、7樓C單位、8樓C單位、9樓C單位、11樓C單位、12樓C單位、16樓C單位、3樓D單位、5樓D單位、6樓D單位、7樓D單位、8樓D單位、9樓D單位、11樓D單位、12樓D單位、16樓D單位、 3樓E單位、5樓E單位、6樓E單位、9樓E單位、10樓E單位、11樓E單位、12樓E單位、15樓E單位、3樓J單位、5樓J單位、6樓J單位、7樓J單位及8樓J單位。所述的「折實售價」指發展項目價單第1號內上述住宅物業的售價扣除以下折扣後計算得出的假設成交金額。計算上述假設成交金額時採用的相關折扣基礎包括於價單第1號中所列出的「120天現金付款計劃」（照售價減10%）、「20分鐘大學圈優惠」（買方簽署臨時買賣合約購買相關價單中所列明之住宅物業可獲額外2%售價折扣優惠）、「雙鐵沿線優惠」（買方簽署臨時買賣合約購買相關價單中所列明之住宅物業可獲額外3%售價折扣優惠）及「早鳥置業優惠」（買方簽署臨時買賣合約購買相關價單中所列明之住宅物業可獲額外5%售價折扣優惠）。因應以上支付條款及／或折扣按價單所列之住宅物業的售價計算得出之價目，皆以進位到最接近的千位數作為成交金額。於「120天現金付款計劃」下，於簽署臨時買賣合約時，買方須支付相等於成交金額5%之金額作為臨時訂金；及成交金額95% (成交金額餘額) 於簽署臨時買賣合約後 120 天內繳付）。發展項目住宅物業的售價、折扣及優惠可能不時更改，所述折扣及優惠亦未必適用於發展項目的所有住宅物業。以上折扣及優惠僅供參考，實際適用於個別住宅物業的售價、折扣及優惠可能受不同因素影響而有異。所述折扣及優惠受相關條款及條件約束。詳情請參閱發展項目的相關價單。另請參閱註。
*所述的「折實售價」、「最平折實實用面積呎價」指發展項目價單第1號所示3樓C單位的售價扣除下述折扣後計算得出的假設成交金額。計算上述假設成交金額時採用的相關折扣基礎包括於價單第1號中所列出的「120天現金付款計劃」（照售價減10%）、「20分鐘大學圈優惠」（買方簽署臨時買賣合約購買相關價單中所列明之住宅物業可獲額外2%售價折扣優惠）、「雙鐵沿線優惠」（買方簽署臨時買賣合約購買相關價單中所列明之住宅物業可獲額外3%售價折扣優惠）及「早鳥置業優惠」（買方簽署臨時買賣合約購買相關價單中所列明之住宅物業可獲額外5%售價折扣優惠）。因應以上支付條款及／或折扣按價單所列之住宅物業的售價計算得出之價目，皆以進位到最接近的千位數作為成交金額。所述的「折實實用面積呎價」指以上述3樓C單位之假設成交金額除以其實用面積(297平方呎<)計算，並以四捨五入方式換算至整數得出。於「120天現金付款計劃」下，於簽署臨時買賣合約時，買方須支付相等於成交金額5%之金額作為臨時訂金；及成交金額95% (成交金額餘額) 於簽署臨時買賣合約後 120 天內繳付）。發展項目住宅物業的售價、折扣及優惠可能不時更改，所述折扣及優惠亦未必適用於發展項目的所有住宅物業。以上折扣及優惠僅供參考，實際適用於個別住宅物業的售價、折扣及優惠可能受不同因素影響而有異。所述折扣及優惠受相關條款及條件約束。詳情請參閱發展項目的相關價單。另請參閱註。
@「雙鐵」指港鐵東鐵綫及屯馬綫。資料來源: 港鐵網頁 https://www.mtr.com.hk/ (資料於2025年2月摘取)。資料僅供參考。
**「20分鐘大學圈」名稱僅作市場推廣及參考之用，並不會出現在建築圖則、買賣合約、公契、轉讓契或其他業權或法律文件內。「20分鐘大學圈」指下述預計車程時間，包括由港鐵大圍站出發至香港中文大學附近的大學站，行車時間約為9分鐘﹔由港鐵大圍站出發至香港城市大學及香港浸會大學附近的九龍塘站，行車時間約為6分鐘﹔由港鐵大圍站出發至香港理工大學附近的紅磡站，行車時間約為12分鐘﹔由港鐵顯徑站出發至香港都會大學附近的何文田站，行車時間約為15分鐘。資料來源︰港鐵網站https://www.mtr.com.hk (資料於2025年3月摘取) ﹔由顯沛樓巴士站出發乘坐九龍巴士A42號前往香港恒生大學巴士站，行車時間約為20分鐘。此預計行車時間僅供參考，實際行車時間可能受不同因素影響而有異。有關巴士的路線、車站及其位置、時間表、費用等資料詳情，請參閱九龍巴士網頁。資料來源：九龍巴士網頁 https://search.kmb.hk/KMBWebSite/(資料於2025年2月摘取)。所述之20分鐘並未包括由發展項目步行至候車站，以及候車、步行轉線等時間，並非指由發展項目抵達所示地點之所需時間。以上全部所述車程時間僅供參考，實際行車時間受交通情況、天氣和路線以及不同因素影響而有異。資料僅供參考。
※「層與層之間的高度達3.325米」意指適用於發展項目2樓至31樓 (不設4樓、13至14樓及24樓)住宅單位的最高層與層之間的高度，即相關樓層之結構地台面與上一層結構地台面之高度距離。住宅單位內不同部分層與層之間的高度有異，所述高度並非適用於任何住宅單位的所有部分，亦未必適用於發展項目內所有住宅物業。一切以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。詳情請參閱售樓說明書。
¤ 所述裝飾櫃(“贈品”)將免費贈送予購買發展項目指定住宅物業之買方，並於相關住宅物業買賣成交時以現狀交付予買方。實際交付予買方的贈品可能與無改動示範單位內所展示的不同。賣方不會就贈品的物料、手工、狀況、狀態、品質、性能或任何方面作出任何保證或陳述，且不承擔任何維修或保養責任。贈品並非相關住宅物業的交樓標準部分且並非出現於發展項目或其任何部分的經批准圖則或任何其他圖則。贈品的提供以相關價單（如適用）及相關交易文件作準。賣方保留權利以品質相約的類似物件代替贈品或其任何部分，或不時撤回及/或修改此優惠。詳情請參閱相關價單（如適用）及交易文件。有關指定住宅物業的詳情，請參閱賣方不時提供的相關價單。另請參閱註。
∆住宅物業的裝置、裝修物料、設備及家具（如有)之提供以買賣合約條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利更改及/或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告/宣傳資料內所述的裝置、裝修物料及設備，一切以政府相關部門最後批准者及買賣合約條款及條件為準。發展項目的住宅物業內實際提供的裝置、裝修物料、設備、潔具、電器及家具（如有)等可能與本廣告/宣傳資料所載的不同，所述品牌之裝置、裝修物料、設備、潔具、電器及家具（如有)等未必適用於發展項目所有住宅物業。有關發展項目住宅物業之詳細資料及交樓標準的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
∮本廣告/宣傳資料內所載有關智能電子門鎖之所有規格、性能、操作、使用、系統、服務及詳情等可能受產品供應商及/或第三方服務供應商之合約或使用條款及實際情況限制，與發展項目無關。使用者可能需安裝由產品供應商及/或第三方服務供應商指定的相關手機應用程式及配備相關的智能電話及/或其他裝置才可操作或使用相關電子門鎖或其系統及/或服務，相關第三方服務供應商亦可自行決定就其系統或服務或其他相關服務另行收費。本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。如有任何疑問，請向產品供應商及/或第三方服務供應商查詢。品牌資料及產品請情的資料來源：https://www.good-century.com。資料來源由產品供應商及/或第三方服務供應商提供，僅供參考，賣方不保證其真確性。
∑ 定位裝置將會裝設於所述單位露台及工作平台門框上，為該單位的交樓標準裝置，發展項目其他住宅物業並不一定提供此裝置。有關發展項目的裝置、裝修物料及設備詳情，請參閱售樓說明書。另請參閱註∆。
▲所有會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作推廣之用，可能更改，且不會出現於發展項目的任何建築圖則、業權文件或其他法律文件中。不同會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及其實際狀況限制。部分設施及/或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。賣方保留修改發展項目會所的任何部分及設施及其面積、範圍、間隔、設計、布局及/或用途之權利。會所及康樂設施（包括會所及附屬康樂設施等）於發展項目入伙時未必能即時使用。賣方保留權利不時更改發展項目及/或其任何部分之建築圖則及其他圖則設計。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。
<實用面積以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積內），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2 第2 部計算得出的。
++賣方保留權利不時決定和更改示範單位之開放時間。
+賣方保留權利不時決定及更改推出單位之時間及數量，以及不同單位之出售日期、時間和方式，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。
%『「三合一」環保露台』是指將住宅物業的露台、工作平台及空調機平台合併設置於同一位置之設計，未必適用於發展項目內所有住宅物業。『「三合一」環保露台』名稱僅作市場推廣和參考之用，並不會出現在建築圖則、買賣合約、公契、
