【香港，2025年7月31日】—萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）精心發展的大埔南半山1馬窩路19號＃ 的全新大型住宅發展項目「Le Mont 上然」(「項目」) 繼日前上載第三期的售樓說明書後，今日率先向傳媒開放此期數附設乾濕分離浴室的三房無改動示範單位，單位配備一系列國際著名品牌家電、廚房及浴室配套，嚴謹選材為住戶帶來匠心打造的優質居所。
「Le Mont 上然」位處大埔傳統住宅地段，由項目駕車至大埔墟港鐵站僅需3分鐘2，乘搭東鐵綫即可瞬間穿梭港九及內地，盡享半小時黃金生活圈3。以擁抱自然為設計理念，項目利用地勢高差將地塊劃分為三大區域，包括「Garden Deck」、「Mountain Deck」及「Sky Deck」4。會所及戶外休憩空間面積合共逾10萬平方呎，提供超過50項會所設施5。項目第三期由第3座及第5座組成，位處「Mountain Deck」4，毗鄰會所Mountain Club5。第三期標準樓層的單位層與層之間高度約3.15米6，客飯廳的落地玻璃門能引入自然光線，採光度十足，增強室內空間感。
此次開放的無改動示範單位以第5座8樓B1室為藍本，三房間隔，單位實用面積為566平方呎7，客飯廳外連共39平方呎7的特大露台合併工作平台，引入室外自然光線之外，亦盡享泳池和園林景致8。單位設計從用家角度出發，大門旁隨樓附有多功能木紋鞋櫃及特色收納鏡櫃，櫃內附有多格層板，提供充足收納空間，鏡櫃亦方便住戶出門前整理儀容。大門採用韓國Hyundai視像門鎖，設有高清顯示屏代替一般貓眼功能，自帶門鈴功能，另設有密碼解鎖、鎖匙開啟、指紋識別、遠程開鎖、磁卡解鎖及組合開鎖六大創新模式。
長方形客飯廳最長處約5.35米，最闊處約2.7米，間隔方正實用，客飯廳兩側均配置電視插座，方便住戶靈活擺放傢俱。開放式廚房設計時尚，高身廚櫃採用Mocha Mousse色調，散發自然優雅的氣息。L型工作枱面備餐空間充足，住戶可盡情享受入廚樂。廚房配置國際著名電器品牌家電，包括配備法國皇室御用品牌De Dietrich 3頭電磁爐、蒸焗爐、歐洲品牌Gorenje拉趟式抽油煙機及雪櫃以及知名品牌Intrix多功能水龍頭，提供冷熱淨化飲用水，為住戶提供優質生活享受。
單位浴室採用乾濕分離設計，將淋浴間、洗手台與座廁劃分為三個獨立空間，可供多人同時使用，提供生活便利，另配置優質品牌潔具包括美國Kohler坐廁，德國Hansgrohe淋浴套裝，歐洲品牌Bain d’Or面盆等。浴室的座廁區域採用灰米色系大理石紋磚，附有洗手盤，並設有窗戶，增加採光及加強通風；淋浴間則採用暖色木紋磚，用色和諧，與整體空間互相呼應；洗手盆鏡櫃採用圓角設計，雅緻柔和，櫃內細心配置電插座，並設有層架，提供收納空間。
單位位處單邊，廳房同向，盡享內園池景8。主人房寬敞方正，設有大面積玻璃窗，可充分引入自然光線，另外兩間睡房間隔同樣實用，方便住戶靈活規劃布局及擺放家具，迎合住戶在不同階段的需要。
萬科香港董事總經理周銘禧先生表示： 「『Le Mont 上然』第三期提供565伙，涵蓋開放式至四房單位，適合單身貴族、夫婦或有小孩的家庭。今日開放此期數附設乾濕分離浴室的無改動示範單位予傳媒率先預覽，並於明日開放予公眾參觀。日前上載第三期售樓說明書後，已接獲眾多客戶查詢，有望『Le Mont 上然』第三期可以延續第一及第二期的銷售成績。」
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| 萬科香港董事總經理周銘禧先生 |
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單位採用開放式廚房設計，配備L形工作枱面，提供充足備餐空間 | |
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| 客飯廳呈長方形設計，布局方正寬敞 |
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| 浴室採用乾濕分離設計，淋浴間、洗手台、座廁及洗手盤為三個獨立空間 |
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| 主人房設有大面積玻璃窗，引入自然光線 | |
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| 睡房方正實用，方便住戶擺放家具 |
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睡房方正寬敞，可靈活規劃布局 |
萬科控股（香港）有限公司簡介
萬科控股（香港）有限公司（下稱「萬科香港」）之控權公司為萬科海外投資控股有限公司（萬科海外，港交所代碼：1036）。萬科海外之控權公司為萬科置業（香港）有限公司，而後者之控權公司為萬科企業股份有限公司（港交所代碼：2202）。
萬科海外是萬科企業股份有限公司之其中一個主要海外地產投資平台，於香港及美國持有項目。
萬科香港並不持有本項目任何權益，僅為萬科置業（香港）有限公司之香港地產項目提供資產管理、銷售及項目開發的服務。兩者均秉承集團母公司「讚美生命，共築城市」的建築理念和「以人為本」的服務宗旨，致力為社會創建綠色環保的高品質房屋，優化項目設計及公共空間，完善項目配套資源。
#此臨時門牌號數有待發展項目或期數建成時確認。
本廣告所有照片拍攝於第5座8樓B1室無改動示範單位，並非拍攝於發展項目或其任何部分，照片經電腦修飾處理，僅供參考。所示之裝置、裝修物料及設備並不一定為發展項目／期數其他單位的交樓標準。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。詳情請參閱售樓說明書。
- 期數所處的分區計劃大綱圖區域為大埔。
- 預計車程指由發展項目及／或期數出發到相關地點的駕車時間，於2024年8月26日參考自http://www.google.com.hk/maps，資料僅供參考，車程時間受實際交通情況、天氣和路線所影響。
- 「半小時黃金生活圈」指從港鐵大埔墟站出發，可以於約30分鐘到達羅湖站、落馬洲站、大學站、九龍塘站、紅磡站、會展站等，預計車程詳情參考港鐵公司港鐵路線圖網頁：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html最後擷取日期：2024年8月26日。以上資料僅供參考，車程時間並未計算候車、步行轉線等時間，車程時間受實際交通情況、天氣和路線所影響。
- 名稱為推廣名稱，將不會在公契、副公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。
- 會所及康樂設施的不同部分位於發展項目不同期數，並供發展項目第1、2及3期住客共同使用，會所康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。部份設施的開放時間、使用或操作及／或服務提供可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。賣方保留權利更改設施及其類型、數目、間隔、設計、用料、布局及用途，並以相關政府部門最終批准為準。會所落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方保留權利更改發展項目及／或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則。賣方保留權利不時改動園區及園景之設計及所提供之花卉植物品種及數量。
- 每個住宅物業的層與層之間的高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。所述層與層之間的高度未必適用於所有住宅物業，亦未必適用於任何住宅物業之每一部分。詳情請參閱售樓說明書。
- 住宅物業的實用面積，以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。
- 景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
發展項目的期數：上然第三期
區域：大埔 | 期數所位於的街道名稱及差餉物業估價署署長編配的門牌號數：馬窩路 19 號＃| 賣方就期數指定的互聯網網站網址：www.lemont.com.hk | 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯⽰純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
＃此臨時門牌號數有待發展項目或期數建成時確認 |
賣方：財榮有限公司 | 賣方的控權公司：Jubilant Castle Limited、Wkinv HK Holdings Limited、萬科置業 （ 香港 ） 有限公司、上海萬科企業有限公司、上海萬科投資管理有限公司、萬科企業股份有限公司 | 期數的認可人士：張偉京 | 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：亞設貝佳國際(香港)有限公司 | 期數的承建商：協興建業有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：交通銀行股份有限公司香港分行^、星展銀行（香港）有限公司、新加坡華僑銀行^、招商永隆銀行有限公司| 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Jubilant Castle Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2026 年 7 月 31 日 （「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|
^ 中文名稱僅供識別|
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印製日期: 2025年7月31日
