万科香港南昌东¹「连方 BONDLANE」系列²

获准兴建行人天桥连通同系项目会所层³

为住户提升户外空间体验^{4, 5}

【香港，2024年2月1日】万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）委托莱坊测量师行有限公司（下称莱坊），为旗下南昌东¹全新住宅及商场发展项目「连方BONDLANE」系列²之两个住宅项目，向政府申请并已获准兴建一条有盖行人天桥，连接连方 I及同系列项目之会所层³，为全港罕有获批横跨官地及连接两个住宅项目的行人天桥。

万科香港董事总经理周铭禧先生表示︰「万科香港秉承以客户为中心的理念，从客户视角出发，为『连方 BONDLANE』系列旗下两个项目²打造行人天桥，连接连方 I及同系列项目³，便利住户共享部分会所及公用设施，包括长约18米室外游泳池、室外儿童游乐场及有机耕作区等^{4, 5}，扩大户外休闲空间，提升居住体验，贯彻连方系列的发展理念。」

莱坊专业服务董事总经理陈致馨先生表示:「万科香港在2020年12月及2021年4月经过强制拍卖统一长沙湾海坛街及医局街两组旧楼群的业权，并整合发展为『连方 BONDLANE』系列²。同一系列的两个综合发展项目被官地分隔，今次莱坊获万科香港委托，并经团队多方努力，最终获政府批准在医局街及海坛街发展项目的上盖兴建行人天桥，驳通两座综合发展项目²，提升项目的整体性，体现了万科香港以客户为中心的发展理念。」

「连方BONDLANE」系列两个项目²合共设有两座住宅大楼及时尚型格商场「BONDLANE」⁶，享有双站三线优势，步行往南昌港铁站仅需约6分钟及长沙湾港铁站仅需约7分钟⁷。「连方 BONDLANE」系列合共提供超过550个住宅单位，其中连方 I提供158伙，该系列标准户型涵盖开放式至3房，并设特色户。

万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。

万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港、英国及美国持有项目。

万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高品质房屋，不断优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。

本广告/宣传资料仅为促销「连方 I」(Bondlane I)之指明住宅物业。

1. 发展项目所处的分区计划大纲图区域为长沙湾。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。
2. 「连方 BONDLANE」系列包含「连方 I」(Bondlane I) 及毗邻另一发展项目，分别受其各自之批地文件及大厦公契管辖。此名称仅为推广名称，未必会于公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件中出现。
3. 所述之行人天桥并非公共设施，仅供两个项目之住客及其宾客使用。该行人天桥于发展项目入伙时可能尚未落成或启用。卖方保留权利更改有关行人天桥之设计、位置及用途，并以政府最终批准者为准。
4. 会所及/或康乐设施的提供以相关政府部门之最终批核为准。会所/康乐设施于住宅物业入伙时未必能即时启用。不同设施及/或服务的提供、开放时间、使用或操作可能受制于有关部门发出之同意书或许可证，亦可能需要额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目或其相关部分落成后之详情亦可能与本广告/宣传资料所述者不同。卖方保留其修改及改变发展项目会所及/或康乐设施之设计、规格、特征、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之绝对权利，事先毋须通知任何买家。
5. 根据卖方与毗邻发展项目之拥有人拟签署之互授通行权及权利契约，发展项目及毗邻项目中的部分（而非全部）会所设施将由两个项目之住客共用，而相关管理、维修及保养开支亦将由两个项目之住宅单位业主共同分担。位于毗邻项目之设施于发展项目入伙时可能尚未落成及/或未能即时启用。有关安排受限于上述互利及互授通道权契约及发展项目及毗邻项目各自之公契（最新拟稿于发展项目售楼处有所提供），以及发展项目及毗邻项目各自之管理公司不时之决定。
6. 「BONDLANE」为「连方 I」及毗邻另一发展项目的基座商业部分之推广名称，未必会于公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件中出现。所述之商店街并非任何公用地方、公众通道或公共休憩空间，商用部分拥有人对其用途及开放时间有最终决定权。卖方保留权利更改商业部分或其任何部分之名称及设计。卖方并无亦不会就商业部分之设计、开幕日期、营业时间及商铺种类等资料作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
7. 「双站」指港铁南昌站及长沙湾站，「三线」指港铁东涌线、屯马线及荃湾线。由发展项目出发，可徒步至港铁南昌站乘搭港铁东涌线或屯马线，或至长沙湾站乘搭港铁荃湾线。预计步程指由发展项目到相关车站的步行时间，仅供参考。步行时间受实际交通情况、天气、路线及个人状况等因素所影响。资料来源： http://www.google.com.hk/maps (参考日期：2022年10月25日)。
8. 此设计图纯属画家对发展项目、其毗邻另一发展项目及有关行人天桥相关部分之想象，并非按照比例绘画，亦不反映发展项目、其毗邻另一发展项目及有关行人天桥的实际图则、边界、设计、外观、景观、用途、颜色、物料等。此设计图仅供参考，并不构成卖方作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

区域：长沙湾 | 发展项目所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：医局街233号# | # 此临时门牌号数有待发展项目建成时确认 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.bondlaneone.com.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：Lanada (BVI) Company Limited (注 : 卖方的成立为法团所在地方为英属维尔京群岛。卖方的成员的法律责任是有限的。) | 卖方的控权公司：Enigma Company Limited、Vanke Hong Kong Investment Company Limited、Vanke International Investment Holding Company Limited、万科海外投资控股有限公司、Wkland Investments Company Limited、Wkland Limited、万科置业(香港)有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司  | 发展项目的认可人士：梁向军先生 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：李景勋、雷焕庭建筑师有限公司 | 发展项目的承建商：伟工建筑有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：不适用 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Enigma Company Limited | 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2024年6月30日（「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。） 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。 | 印制日期：2024年2月1日