【香港，2023年8月3日】万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）精心发展，位处何文田自由道11号的发展项目「VAU Residence」（「项目」）已届现楼，今日首度推出顶层连天台特色单位，命名为「APEX by VAU Residence」¹，意指项目最高楼层，傲视港岛九龙都市景致²，住户更可乘搭升降机直达私人专属天台³，为市场罕有设计。

万科香港董事总经理周铭禧先生公布项目顶层连天台特色单位命名为「APEX by VAU Residence」。

万科香港董事总经理 周铭禧先生表示：「『VAU Residence』自上月展开交付程序以来，现楼质素备受赞赏，徇众要求，今日宣布首度推出全盘仅7伙的顶层连天台特色单位『APEX by VAU Residence』¹，间隔由开放式至三房，单位层与层之间高度延伸至3.5米⁴，玻璃幕墙设计增加单位采亮度，把何文田一带的怡人景致全面呈现²；户户附设面积由129至431平方呎的天台空间⁵，顶层单位住户可乘搭升降机直达私人专属天台³，尽享视野广阔的户外私人空间²。」

『VAU Residence』引进创新无接触技术，住户透过自动感应装置或住户证，全程无需触碰任何按钮或门柄，便可进出住宅大楼、项目升降机、公共楼层、所住楼层及各会所设施。『VAU Residence』会所⁶室内外面积逾4,000平方呎，设计贯彻现代南欧风格，精致园林景致布局为住户打造专属聚会空间及「都市园林」。会所提供多项设施，包括备有著名品牌Miele 煮食设备的宴会厅、配置Technogym^TM 器材的健身室、户外烧烤区、多用途共享空间及儿童游乐设施等，让住户尊享繁嚣过后的休憩空间。

VAU Residence所有单位更配置选用国际著名电器品牌家电，包括Miele 蒸焗炉及电磁炉、Siemens 抽油烟机、洗衣干衣机及雪柜、大金冷气及Samsung 电子门锁等。此外，厨厕均选用欧洲品牌Gessi 水龙头，浴室亦提供Panasonic 浴室宝、Hansgrohe 淋浴套装、Duravit 洗手盘及坐厕⁷。

「APEX by VAU Residence」¹

28楼G室顶层连天台三房单位简介：

• 单位实用面积499平方呎⁵，附设431平方呎私人天台空间⁵，提供极致舒适的户外私人空间；
• 单位层与层之间高达3.5米⁴，外立面以玻璃幕墙打造，特高楼底及极佳的透光度令室内空间感大增，尽显显赫气派；
• 单位及天台均享有广阔开扬的九龙都市景致，更可远眺港岛景观²；
• 单位门口玄关配备高身贮物柜⁷，提供充裕的收纳空间；
• 开放式厨房配备长形工作台面，工作台面空间宽广。厨柜配搭以白梣木色及Beton White 色系柜门，整体设计时尚明亮⁷；
• 客厅长约4米，阔约2.4米⁸，间隔方正实用；客饭厅分明，易于摆放家具；
• 单位浴室设有窗户，增加采光及加强通风。浴室贯彻南欧设计风格，圆角镜面及石纹砖与项目设计互相呼应⁷。
• 主人睡房采用L型玻璃窗设计，可远眺港岛一带景致²。

28楼A室顶层连天台一房单位简介：

• 单位实用面积283平方呎⁵，附设199平方呎私人天台空间⁵；
• 单位层与层之间高达3.5米⁴，外立面以玻璃幕墙打造，特高楼底及极佳的透光度令室内空间感大增，尽显显赫气派；
• 贴心设计于玄关位附送高身贮物柜⁷；
• 客饭厅长约7米，阔约3米⁸，间隔方正实用，易于摆放家具；
• 开放式厨房设计，厨柜配搭以白梣木色及Beton White 色系柜门，整体设计时尚明亮；
• 单位浴室设有窗户，增加采光及加强通风。浴室贯彻南欧设计风格，圆角镜面及石纹砖与项目设计互相呼应⁷。
• 主人房采用L型玻璃窗设计，可远眺港岛一带景致²。

有关「VAU Residence」基本资料

「VAU Residence」位处何文田自由道11号，踞九龙何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，尽显显赫气派。项目享双站优势⁹，距离港铁旺角站及旺角东站仅约5至6分钟的步行距离¹⁰，隶属九龙34小学校网及九龙城中学校网，贵族名校林立¹¹。项目合共提供165个单位，标准户型涵盖开放式至三房间隔，并设7伙天台特色户。项目亦设有私人会所⁶，提供多项室内外休闲设施，让住客可以享受动静皆宜的悠闲时光。

万科控股（香港）有限公司简介

万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控股公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控股公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控股公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。

万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高质量房屋，不断优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。

1. 「APEX by VAU Residence」仅为宣传名称，并不会出现于临时买卖合约、正式买卖合约、公契、转让契或其他业权或法律文件之中。
2. 所述仅为发展项目周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对发展项目之景观及周边环境及建筑物并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。
3. 仅指发展项目之升降机可到达天台楼层。有关升降机为发展项目之公用部分，并非任何住宅物业专用或构成任何住宅物业之一部分。
4. 层与层之间的高度指该楼层之石屎地台与上一层之石屎地台之高度距离。层与层之间的高度并不代表住宅物业的楼底高度，且住宅物业不同部分的层与层之间的高度亦可能有所不同。所述之数值未必适用于所有住宅物业或个别住宅物业的所有部分。有关各住宅物业的层与层之间的高度，详情请参阅售楼说明书。
5. 住宅单位的实用面积，以及构成住宅单位一部分范围内的每个露台、工作台及阳台（ 如有）的楼面面积，是按照 《 一手住宅物业销售条例 》 （第 621 章）的第 8 条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《 一手住宅物业销售条例 》附表2第2部计算得出的。
6. 会所／康乐设施于住宅物业入伙时未必能实时启用。设施及／或服务的开放时间、使用或操作可能受制于有关部门发出之同意书或许可证或需额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，将不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契、或其他业权契据中显示。会所及／或康乐设施的提供及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。
7. 所述之装置、装修物料及设备未必适用于发展项目的所有住宅物业。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款为准。详情请参阅售楼说明书。
8. 有关住宅物业的平面图及尺寸，请参阅售楼说明书。
9. 「双站」指港铁旺角站及旺角东站。
10. 预计步程指由发展项目到相关车站的步行时间，于2021年5月3日参考自http://www.google.com.hk/maps，数据仅供参考。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
11. 数据仅供参考，如有更改，请以教育局网页最后公布为准。于发展项目入伙时学校的状况亦可能与现时不同，卖方就发展项目附近有何种设施并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。

区域：何文田 | 发展项目所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：自由道11号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址： www.vauresidence.com.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：中侨兴业有限公司 | 卖方的控权公司：Million Year International Investment Limited, Forward Goal (BVI) Limited, Forever Brilliant (BVI) Limited, Wkinv HK Holdings Limited, 万科置业（香港）有限公司, 上海万科企业有限公司, 上海万科投资管理有限公司, 万科企业股份有限公司 | 发展项目的认可人士：郑育良 | 发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：凯达环球有限公司 | 发展项目的承建商：保华建造有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克．麦坚时律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：不适用 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：万科置业（香港）有限公司 |本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。｜ 印制日期：2023年8月3日