【香港，2025年5月7日】万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）精心打造位处南昌东²都会生活圈的住宅项目「连方II」（项目）已取得入住许可证及即将展开交付程序，连接同系列「连方 I」¹会所层的有盖行人天桥亦已落成，今天首度开放4个现楼示范单位³及住客会所⁴予传媒优先参观，展现项目糅合现代美学与实用性兼备的设计。

「连方BONDLANE」系列享港铁双站三线⁵优势，距离港铁南昌站及长沙湾站分别仅需约6分钟及7分钟步程⁵，驾车往中环仅需约9分钟⁶，往西九龙高铁站车程仅需约5分钟⁶，交通便利四通八达。「连方BONDLANE」¹系列共提供536个住宅单位，其中「连方 II」提供378个单位，户型涵盖开放式Studio、开放式Studio Plus、一房、两房、三房及特色单位⁷，所有单位层与层之间享有高达3.5米的特高优势⁸，显著提升空间感与舒适度。

万科控股（香港）有限公司董事总经理周铭禧先生表示：「『连方BONDLANE』系列『连方 I』及『连方 II』¹自推出以来备受追捧，受到自住人士及投资者的青睐，尤其是追求交通便利及配套成熟的客户，至今合共售出288个单位，套现逾23亿元⁹。『连方 II』已届现楼，本周将陆续展开交付程序，并于短期内开放现楼全新示范单位予公众预约参观。另外，连接『连方BONDLANE』系列¹会所层的有盖行人天桥已经落成，为全港罕有获批横跨官地及连接两个住宅项目的行人天桥。行人天桥连通两座住宅大楼，提升项目整体性，亦方便住户共享部分会所及公用设施¹⁰，体现了万科香港以客户为中心的理念。」

项目采用时尚简约的建筑风格，借着流线设计呈现律动美学，外立面及平面布局以简洁流线为设计主轴，配合大量剔透玻璃材质，让自然光引入室内，提升通透感与空间层次，为当区带来焕然一新的感觉，打造满载活力及富生活氛围的新小区。项目的室内设计同样以流畅弧线为主轴，从住宅大堂的墙饰摆件、天花设计、以至会所布局及环型线性灯光设计等，与外立面的流线设计互相呼应，令空间更和谐及柔和，展现出项目时尚的独特魅力。

项目住客会所「Bond Club II」采用半开放式设计⁴，提升会所空间感与通透度。会所设施一应俱全，包括长约18米室外游泳池，属区内罕见设施，住户在繁忙都市中也能悠然畅泳。户外烧烤区则设于高逾8米的宽敞半开放空间，气氛轻松自在，住户可与亲友共享天伦。儿童游乐室设计别出心裁，设有逾3米高贯穿室内外的弧形滑梯，为孩子创造探索与冒险的乐趣天地；另设健身室、有机耕作区、多功能宴会厅等，打造无拘无束的氛围。「连方BONDLANE」系列¹的住户可以透过行人天桥通往会所层，共享部分会所及公用设施¹⁰，包括室外游泳池、室外儿童游乐场及有机耕作区，扩大户外休闲空间，提升居住体验，同时促进住户之间的交流与链接，塑造充满温度的生活社群。

单位内设计以人为本，贴心为住户打造实用而舒适的居所。单位玄关配置多功能收纳柜，极具实用性，又可提升空间美感¹¹。厨柜配以天然木纹色系及高雅New Blanc新皓白色柜门，较纯白色更添一分清新柔和，与浴室的墙身设计及弧形镜柜互相呼应，打造时尚别致的风格¹¹。单位配置国际著名品牌家电，包括法国皇室殿堂级品牌De Dietrich的电磁炉、蒸焗炉、变频洗衣及干衣机及日本三菱电机冷气机¹¹。浴室选用意大利品牌Catalano的洗手盆及座厕、德国Hansgrohe淋浴套装及日本Panasonic浴室宝¹¹。另外，单位大门选用韩国Hyundai视像智能电子门锁，具备6种开锁模式，设有高清显示屏代替一般猫眼功能，并自带门铃及天气预报，让居家更安全及方便¹¹。

「连方 II」现楼示范单位数据

27楼N10室 – 开放式Studio Plus ⁷ (无改动连家具)

• 单位实用面积267平方呎¹²，露台与工作平台合并，面积达38平方呎¹²，成为室内居室的延伸，住户能更灵活运用露台空间，可摆放小桌椅或盆栽；
• 露台采用市场罕有双门设计，朝向东北方向，享开扬九龙城景及山景¹³；
• 室内空间长约5.675米，阔约2.4米，方正实用⁷；
• 单位享有层与层之间3.5米高的优势⁸，以一体化的复合式家俬设计，将上下方空间分为寝区及活动区，下方设有大量收纳空间，包括可放置多对鞋履的高身推拉式鞋柜、多功能收纳柜及多层层架，以便收纳日常用品及摆放饰品摆设。楼梯内亦设有收纳位置，令每处空间用得其所^{14, 15}；
• 复合式家具内置折迭式餐桌，展开时化身为餐桌或书桌，不使用时则收纳在柜内，腾出更多活动空间；另有可移动的梳化，令空间灵活多变¹⁵；
• 浴室采用明厕设计，增加采光及通风；
• 开放式厨房亦配备嵌入式由地面至假天花的高柜，厨柜配以天然木纹色系及高雅New Blanc新皓白色柜门，柔和雅致，另配备法国品牌De Dietrich的电磁炉、蒸焗炉、欧洲品牌Gorenje抽油烟机¹¹。

27楼S10室 – 开放式Studio Plus⁷ (无改动连家具)

• 单位实用面积259平方呎¹²，露台与工作平台合并，成为室内居室的延伸，住户能更灵活运用露台空间，可摆放小桌椅或盆栽；
• 露台采用市场罕有双门设计，朝向东北方向，享开扬九龙城景及山景¹³；
• 室内空间长约5.4米，阔约2.45米，方正实用⁷；
• 单位享有层与层之间3.5米高楼底优势⁸，提升空间感；
• 单位采用一体化的复合式家俬设计，以双面收纳柜作间隔优化空间，明确划分为寝区及厅区两个空间，提升私隐度与实用性¹⁵；
• 寝区设有层架及衣柜，床下亦设有收纳柜放置衣服¹⁵。客饭厅空间宽敞，设有到顶电视柜，亦具备储物空间，兼具功能实用及美学；
• 厅区摆放多功能茶几，能灵活升降，亦有收纳空间，满足不同生活需要¹⁵；
• 开放式厨房亦配备嵌入式由地面至假天花的高柜，厨柜配以天然木纹色系及高雅New Blanc新皓白色柜门，柔和雅致，另配备法国品牌De Dietrich的电磁炉、蒸焗炉、欧洲品牌Gorenje抽油烟机¹¹。

27楼S3室 – 两房⁷

• 单位实用面积377平方呎¹²，客饭厅连接38平方呎露台连工作平台¹²，增加采光及加强通风；
• 露台采用市场罕有双门设计，住户能灵活运用露台空间，可摆放小桌椅或盆栽；露台朝向西南方，享开扬九龙城景及海景¹³；
• 客饭厅长约4.25米，阔约2.45米，方正实用⁷；
• 层与层之间享4.25米的楼层高度，提升空间感，亦方便住户进行空间自主规划^{8, 14}；
• 两间睡房呈「蝴蝶形」开则，分布客厅两旁，提升整体空间使用性⁷；
• 开放式厨房亦配备嵌入式由地面至假天花的高柜，厨柜配以天然木纹色系及高雅New Blanc新皓白色柜门，柔和雅致，另配备法国品牌De Dietrich的电磁炉、蒸焗炉、欧洲品牌Gorenje抽油烟机¹¹。

27楼N6室 – 三房⁷

• 单位实用面积538平方呎¹²，客饭厅连接38平方呎露台连工作平台¹²；
• 客饭厅长约4.08米，阔约2.625米，方正实用⁷；
• 层与层之间享3.5米的层高，提升空间感，亦方便住户进行空间自主规划^{8, 15}；
• 露台采用市场罕见的双门设计，方便住户灵活使用空间，可摆放小型桌椅或盆栽，打造个人户外休憩角落；朝向西南方向，尽览开扬九龙城景及海景¹³；
• 主人房间隔方正，设有充足空间摆放衣柜，灵活运用每一吋空间，兼顾舒适与实用。主人房及其中一间睡房同向，采用大面积玻璃窗引入自然光，提升室内明亮感，尽享开扬公园景致及翠绿山景，视野开阔¹³；
• 浴室采用干湿分离设计，且功能分隔，方便多人家庭使用，另设储物空间增加整体实用性；
• 开放式厨房亦配备嵌入式由地面至假天花的高柜，厨柜配以天然木纹色系及高雅New Blanc新皓白色柜门，柔和雅致，另配备法国品牌De Dietrich的电磁炉、蒸焗炉、欧洲品牌Gorenje抽油烟机¹¹。 

1. 连方II项目外观现代时尚

2. 住宅大堂以简约流线为设计主轴

3. 会所设有多功能宴会厅，方便住户宴请亲友

4. 室外泳池长约18米，为区内少有

5. 单位室内色调柔和，打造温暖和谐感

有关「连方 II」基本资料

「连方 II」位处长沙湾海坛街268号，位于南昌东²崭新高端小区。项目享双站三线优势⁵，步行往南昌港铁站仅需约6分钟及长沙湾港铁站仅需约7分钟⁵，乘搭东涌线及屯马线直达港九各区，尽享铁路无缝连系。驾车往中环车程仅需约9分钟⁶ ，往机场更只需22分钟⁶，穿梭全港，连系世界。「连方 BONDLANE」系列¹合共提供536个单位，标准户型涵盖开放式至三房间隔，其中「连方 II」项目合共提供378个单位，标准户型涵盖开放式至三房间隔，并设特色户⁷。项目亦设有私人会所，提供多项室内外休闲设施，让住客可以享受动静皆宜的悠闲时光⁴。

万科控股（香港）有限公司简介

万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。

万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港及美国持有项目。

万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高质量房屋，不断优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。

本广告/宣传资料仅为促销「连方 II」(Bondlane I)之指明住宅物业。 | 注：「连方 I」(Bondlane I) 及「连方 II」(Bondlane II) 为两个独立发展项目，分别受其各自之批地文件及公契管辖。

区域：长沙湾 | 发展项目所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：海坛街268号 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.bondlanetwo.com.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

注：除另有指明外，本广告/宣传资料内之相片均于发展项目或其附近拍摄，经计算机修饰处理，仅供参考。

1. 「连方 BONDLANE」系列包含「连方 I」(Bondlane I) 及「连方 II」(Bondlane II)，分别受其各自之批地文件及大厦公契管辖。此名称仅为推广名称，未必会于公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件中出现。
2. 发展项目所处的分区计划大纲图区域为长沙湾。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。
3. 现楼示范单位内之展示之家俬、装饰及对象等未必为相关住宅物业之交楼标准项目，未必会于成交时于相关住宅物业内出现或提供，仅供参考。住宅物业装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款为准，详情请参阅售楼说明书。
4. 会所及/或康乐设施的提供以相关政府部门之最终批核为准。会所/康乐设施于住宅物业入伙时未必能实时启用。不同设施及/或服务的提供、开放时间、使用或操作可能受制于有关部门发出之同意书或许可证，亦可能需要额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
5. 「双站」指港铁南昌站及长沙湾站，「三线」指港铁东涌线、屯马线及荃湾线。由发展项目出发，可徒步至港铁南昌站乘搭港铁东涌线或屯马线，或至长沙湾站乘搭港铁荃湾线。预计步程指由发展项目到相关车站的步行时间，仅供参考。步行时间受实际交通情况、天气、路线及个人状况等因素所影响。数据源：http://www.google.com.hk/maps（参考日期：2022年10月11日）。
6. 预计车程指由发展项目出发到相关地点的驾车时间，仅供参考，车程时间受实际交通情况、天气和路线所影响。发展项目不设停车位。数据源：http://www.google.com.hk/maps（参考日期：2022年10月16日）。
7. 有关住宅物业之平面图、布局、尺寸及其他数据，请参阅售楼说明书。「Studio Plus」仅为推广名称，未必会于公契、买卖合约、转让契或其他业权契据或法律文件中出现。
8. 层与层之间的高度指该楼层之石屎地台与上一层之石屎地台之高度距离。层与层之间的高度并不代表住宅物业的楼底高度，且住宅物业不同部分的层与层之间的高度亦可能有所不同。所述之数值未必适用于所有住宅物业或个别住宅物业的所有部分。有关各住宅物业的层与层之间的高度，详情请参阅售楼说明书。
9. 所述仅指截至2025年5月6日为止，发展项目获签署临时买卖合约之指明住宅物业数目及该等指明住宅物业列于临时买卖合约的成交金额之大约总和，仅供参考。交易于签署临时买卖合约后可能未有进展，一切数据应以成交纪录册所载者为准。
10. 根据卖方与毗邻发展项目之拥有人签署之互授通行权及权利契约，发展项目及毗邻项目中的部分（而非全部）会所设施将由两个项目之住客共享，而相关管理、维修及保养开支亦将由两个项目之住宅单位业主共同分担。位于毗邻项目之设施于发展项目入伙时可能尚未落成及/或未能实时启用。有关安排受限于上述互利及互授信道权契约及发展项目及毗邻项目各自之公契（其文本及/或最新拟稿于发展项目售楼处有所提供），以及发展项目及毗邻项目各自之管理公司不时之决定。
11. 所述之设计、装置、装修物料及设备未必适用于所有或任何住宅物业。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。详情请参阅售楼说明书。
12. 住宅单位的「实用面积」以及在构成住宅单位一部分范围内的每个露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章）的第8条计算出来的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》 附表2第2部计算得出的。
13. 所述仅为发展项目个别住宅物业可能享有之景观，未必适用于任何其他住宅物业。景观受住宅物业所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，每个住宅物业之景观各有不同，且周边建筑物及环境或会不时改变。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。卖方就景观并无作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
14. 所述仅为卖方透过家具及装置使用住宅物业空间之方案或构想，并不反映发展项目所有或任何住宅物业之交楼标准，亦非建议于住宅物业内进行任何间隔改动工程。所述或所示之设计、装置、装修物料及设备未必会于发展项目任何住宅物业内提供。请注意：拆走或改动或新加住宅物业任何内部间隔/门、或住宅物业之不同装修、使用、改动等可能被相关法律法规或公契所限制或可能需要相关部门或发展项目管理人同意或批准方可进行。特此建议准买家就拆走或改动或新加任何内部间隔/门、及其拟作之装修、使用或改动单位方式向有关专业人士查询。卖方对此并无向买方作出任何明示或隐含之要约、陈述、保证或承诺。
15. 所述之家具并非相关住宅物业之交楼标准项目，未必会于成交时于相关住宅物业内出现或提供，仅供参考。住宅物业装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款为准，详情请参阅售楼说明书。

卖方：逸发投资有限公司 | 卖方的控权公司：Prosperous Sea Group Limited、Oceanic Jade Limited、Wkinv HK Holdings Limited、万科置业(香港)有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司 | 发展项目的认可人士：梁向军先生 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：李景勋、雷焕庭建筑师有限公司 | 发展项目的承建商：伟工建筑有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：不适用 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：万科置业(香港)有限公司 | 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布 | 印制日期：2025年5月7日