【香港，2025年5月8日】— 由万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）与永泰地产发展有限公司（下称「永泰地产」）两大发展商携手合作筹划，位于沙田显和里的全新精品住宅发展项目今日正式宣布命名为「UNI Residence」。项目邻近显径及大围双港铁站，坐拥港铁东铁线及屯马线铁路网络^@。可乘港铁及巴士瞬达6大顶级学府^，加上由国际著名团队打造、糅合时尚与雅致的精品式建筑设计，是追求卓越生活质素人士的理想居所。

永泰地产发展有限公司执行董事兼销售及市务总监钟志霖先生表示：「沙田区交通网络完善，拥有成熟的社区配套，大型商场及商业设施一应俱全^>，品味生活亦是咫尺之遥。由永泰地产及万科香港合作筹划的项目傲据沙田显和里的核心枢纽位置，邻近港铁显径站及大围站，加上附近巴士站，不但可快速连接港九核心地段及罗湖、落马洲口岸，更享『20分钟大学圈』**瞬达香港中文大学、香港城市大学、香港浸会大学、香港理工大学，香港恒生大学及香港都会大学6大学府^，项目命名为『UNI Residence』，不单是彰显项目瞬达顶尖学府的非凡优势，另外名称亦可解作『You & I』，象征项目吸引菁英社群于此汇聚，共同打造充满活力与机遇的生活新体验。」

万科控股（香港）有限公司董事总经理周铭禧先生表示：「『UNI』亦有『Unique』的含意，源于项目由知名建筑师事务所LWK＋PARTNERS及室内设计名家CONRAN and PARTNERS共同打造别树一帜的当代时尚设计，尽现文雅逸致的精品式住宅发展项目。大楼设有玻璃幕墙及立体直纹特色外墙^※，墙上凹凸花纹灵感来自单车部件^※，呼应区内浓厚的单车文化。项目亦邻近单车径，接通未来82公里单车径网络~，贯通新界东西，尽享单车遨游乐趣。此外，『UNI Residence』基座亦设有型格住客会所^▲，设施一应俱全，旨在为住客打造一个舒适的悠闲空间，成就优质生活典范。」

「UNI Residence」总计提供240个住宅单位，实用面积^<由286至636平方呎不等，户型以一房单位为主，亦备有开放式、两房、三房及四房等多元化的选择。项目日前已取得预售楼花同意书，并计划尽快发布售楼说明书及开放示范单位，并展开宣传及销售推广工作⁺。

关于万科控股（香港）有限公司

万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。

万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港及美国持有项目。

万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高品质房屋，优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。

关于永泰地产

永泰地产有限公司（香港联交所股份代号：369）的业务涵盖三大核心领域：以永泰亚洲品牌发展的物业发展项目；物业投资及管理业务；及以透过 Lanson Place 品牌于香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、马尼拉及墨尔本从事服务式公寓投资及管理。永泰地产于一九九一年在香港联合交易所有限公司上市。

永泰亚洲秉持「雕琢隽永价值」精神，视每个项目如同一件珍品。不论是物业发展或管理服务，永泰亚洲都会凭借每个项目独有的气度、气质，加以精雕细塑，务求令其身价达到极致升华，全力为客户打造温馨创意的居庭，让客户美梦成真。

发展项目名称：UNI Residence（「发展项目」） 发展项目所位于的街道名称及门牌号码：显和里7号#｜区域：沙田｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.uniresidence.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书*。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：Champion Estate (HK) Limited｜卖方之控权公司：Champion Estate Holdings Limited｜发展项目的认可人士：吴国辉先生｜发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司∣发展项目的承建商：伟工建筑有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所∣已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：交通银行股份有限公司香港分行∣已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：万科控股（香港）有限公司及永泰地产（香港）有限公司｜尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2026年9月30日（「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。此预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

本广告／宣传资料及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款（不论与景观是否有关）。卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方参阅售楼说明书*，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。* 卖方保留一切权利，按实际情况需要不时作出改动建筑图则及其他图则、设计、面积、间隔、装置、装修物料及设备等，而无须另行通知。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目内的一切资料，须以政府相关部门最后批准之图则及法律文件为准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方不应依据本广告／宣传资料内之任何内容或资料或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。如有疑问，应自行寻求专业意见。

#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认

本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。

* 于本广告/宣传资料的印制日期，发展项目的售楼说明书尚未发布。

印制日期：2025年5月8日

^ 「6所顶尖大学」、「6大顶级学府」及「6大学府」是指香港中文大学、香港城市大学、香港理工大学、香港浸会大学、香港都会大学及香港恒生大学。资源来源：教育局高等教育院校网页https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/postsecondary/local-higher-edu/institutions/index.html (资料于2025年3月摘取)。资料仅供参考。

@「双铁」指港铁东铁线及屯马线。资料来源: 港铁网页 https://www.mtr.com.hk/ (资料于2025年2月摘取)。资料仅供参考。

**「20分钟大学圈」名称仅作市场推广及参考之用，并不会出现在建筑图则、买卖合约、公契、转让契或其他业权或法律文件内。「20分钟大学圈」指下述预计车程时间，包括由港铁大围站出发至香港中文大学附近的大学站，行车时间约为9分钟﹔由港铁大围站出发至香港城市大学及香港浸会大学附近的九龙塘站，行车时间约为6分钟﹔由港铁大围站出发至香港理工大学附近的红磡站，行车时间约为12分钟﹔由港铁显径站出发至香港都会大学附近的何文田站，行车时间约为15分钟。资料来源︰港铁网站https://www.mtr.com.hk (资料于2025年2月摘取) ﹔由显沛楼巴士站出发乘坐九龙巴士A42号前往香港恒生大学巴士站，行车时间约为20分钟。此预计行车时间仅供参考，实际行车时间可能受不同因素影响而有异。有关巴士的路线、车站及其位置、时间表、费用等资料详情，请参阅九龙巴士网页。资料来源：九龙巴士网页 https://search.kmb.hk/KMBWebSite/(资料于2025年2月摘取)。所述之20分钟并未包括由发展项目步行至候车站，以及候车、步行转线等时间，并非指由发展项目抵达所示地点之所需时间。以上全部所述车程时间仅供参考，实际行车时间受交通情况、天气和路线以及不同因素影响而有异。

^※ 有关发展项目及其任何部分的装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书。卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替本广告/宣传资料内所述的装置、装修物料及设备，一切以政府相关部门最后批准者及买卖合约条款及条件为准。

~所述单车径指新界单车径网络之预计行车路线及其预算总长度，当中由屯门至马鞍山的单车径主干线已经贯通，而部分余下路段仍在规划中，仅供参考，实际行车公里及路线可能受不同因素影响而有异。资料来源：发展局- 局长随笔: 全力推展「新界单车径网络」https://www.devb.gov.hk/tc/home/my_blog/index_id_1515.html （资料于2025年3月摘取）。此广告/宣传资料中所载有关「新界单车径网络」或与其发展规划相关的现有、拟建中或未落成的道路、建筑物、设施及区域发展等（如有）仅供参考。相关资料乃反映本广告/宣传资料日期之状况，且可能不时作出改变，于发展项目入伙时亦可能尚未完成或遭放弃或未能使用，一切详情均以政府部门或相关机构最终决定为准。对政府会否落实「新界单车径网络」或其发展规划中的任何拟建或未落成的道路、建筑物、设施及区域发展等及其详情，及有关发展项目的周边环境、道路、建筑物及设施等实际状况，卖方不作任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款。

^▲不同会所及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件及公契条款及其实际状况限制。部分设施及/或服务的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证。卖方保留修改发展项目会所的任何部分及设施及其面积、范围、间隔、设计、布局及/或用途之权利。会所及康乐设施（包括会所及附属康乐设施等）于发展项目入伙时未必能即时使用。卖方保留权利不时更改发展项目及/或其任何部分之建筑图则及其他图则设计。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。

^>相关地点、建筑物、商铺及设施等可能不时更改，卖方就相关地点、建筑物、商铺及设施等并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款。

^<实用面积以及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积内），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2 第2 部计算得出的。

⁺卖方保留权利不时决定及更改推出单位之时间及数量，以及不同单位之出售日期、时间和方式，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。