【香港，2025年5月19日】— 由万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）与永泰地产发展有限公司（下称「永泰地产」）两大发展商携手合作发展，位于沙田显和里的全新精品住宅发展项目「UNI Residence」，今天正式开放两个示范单位予传媒率先参观，发展商今日以「菁英置业价」☼公布首张价单第1号，合共50伙&，并推出优惠折扣及多种付款办法，以最高折扣计算，整批单位最平折实实用面积呎价由约$13,882起*。
永泰地产发展有限公司执行董事兼销售及市务总监钟志霖先生表示：「『UNI Residence』傲据沙田显和里的核心枢纽位置，坐拥港铁东铁线及屯马线铁路网络@，邻近港铁显径站及大围站，尊享『20分钟大学圈』**的地利优势，吸引菁英社群汇聚，备受市场关注。发展项目自开展推广工作以来，查询者众多，反映市场对地点优越的中小型单位需求殷切，『UNI Residence』正好为他们带来置业新选择。发展项目是次以『菁英置业价』☼推出第1号价单＆，涉及50伙＆，实用面积由291平方呎至394平方呎<的一房及两房间隔，其中40伙一房单位(需选「120天现金付款计划」) 折实售价一律低于$5,000,000◇。第1号价最平实用面积呎价之单位为3楼C单位*，单位实用面积为297平方呎<，属一房间隔，价单售价$5,153,000＆，若以最高20%折扣优惠计算，折实售价$4,123,000 *，折实实用面积呎价约$13,882*。」
万科控股（香港）有限公司董事总经理周铭禧先生表示：「有见市场反应热烈，我们今天亦开放两个示范单位予传媒优先参观，亲身感受两大发展商合力打造别树一帜的时尚设计，其中一大亮点包括部份单位拥有层与层之间的高度达3.325米※的垂直空间，让住户可打造灵活多变的生活空间，单位亦配置国际级家电品牌∆，尽现文雅逸致的精品式住宅风范。示范单位会于明天向公众开放++，我们会按市场反应决定下一步销售部署。+」
「UNI Residence」总计提供240个住宅单位，实用面积<由286至636平方呎不等，户型以一房单位为主，亦备有开放式、二房、三房及四房等多元化的选择。以下是今次开放的两款无改动示范单位数据 ：
一房（实用面积293平方呎<）无改动示范单位 –18楼D单位
- 配备韩国HYUNDAI视频门铃智能门锁∆，结合视像和门铃功能，具备7种开锁方法，智能猫眼备有红外夜视功能及4吋显示屏日夜高清。住户更可透过手机APP制定一次性密码，远程开锁，让家居变得更安全与便利∮
- 层与层之间的高度达325米※，空间感宽广
- 大门旁位置配置装饰柜¤，方便住户出门或回家后可以整理鞋履及放置小对象
- 长方形客饭厅间隔方正，方便摆放家具
- 客饭厅连接的「三合一」环保露台%，配置定位装置∑增加通风，大大增加实用性，将户外自然光线充分采纳，令整体空间开阔明亮，更显舒适宽敞
- L型开放式厨房配备Siemens电磁炉及蒸焗炉，Rosieres抽油烟机、雪柜及洗衣干衣机等，以及Daikin空调机等∆
- 浴室设计用心，运色型格，设有镜柜及储物柜，亦配备优质品牌洁具，选料用心上乘
两房 （实用面积394平方呎<）无改动示范单位 –18楼B单位
- 配备韩国HYUNDAI视频门铃智能门锁∆，结合视像和门铃功能，具备7种开锁方法，智能猫眼备有红外夜视功能及4吋显示屏日夜高清。住户更可透过手机APP制定一次性密码，远程开锁，让家居变得更安全与便利∮。
- 层与层之间的高度达325米※，空间感宽广
- 玄关设置装饰柜¤，方便住户出门或回家后可以整理鞋履及放置小对象
- 客饭厅以长方形设计，预留大幅墙身方便摆放家具
- 「三合一」环保露台空间广阔%，配置定位装置∑增加通风，加上采用落地玻璃门，实用采光兼备，引自然光入室
- 主人睡房空间寛敞，设有转角玻璃窗，增加采亮度及观景角度
- 开放式厨房配备优质国际品牌家电，包括Siemens电磁炉及蒸焗炉，Rosieres抽油烟机、雪柜及洗衣干衣机，以及Daikin空调机等∆，一应俱全
- 浴室设计用心，运色型格，设有镜柜及储物柜，亦配备优质品牌洁具，选料用心上乘
物业资料：
发展项目名称： UNI Residence
住宅物业总数： 240个
住宅座数 ： 1座
户型 ： 包括开放式、一房、两房、三房及四房
会所设施 ： 由室内设计名家CONRAN and PARTNERS打造，设施一应 俱全，包括室内外健身区、休闲区、宴会区及童乐区等▲
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| (右)万科控股(香港)有限公司董事总经理周铭禧先生及(左)永泰地产发展有限公司执行董事兼销售及市务总监钟志霖先生 |
关于万科控股（香港）有限公司
万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。
万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港及美国持有项目。
万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高质量房屋，优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。
关于永泰地产
永泰地产有限公司（香港联交所股份代号：369）的业务涵盖三大核心领域：以永泰亚洲品牌发展的物业发展项目；物业投资及管理业务；及以透过 Lanson Place 品牌于香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、马尼拉及墨尔本从事酒店及服务式公寓投资及管理。永泰地产于一九九一年在香港联合交易所有限公司上市。
永泰亚洲秉持「雕琢隽永价值」精神，视每个项目如同一件珍品。不论是物业发展或管理服务，永泰亚洲都会凭借每个项目独有的气度、气质，加以精雕细塑，务求令其身价达到极致升华，全力为客户打造温馨创意的居庭，让客户美梦成真。
发展项目名称：UNI Residence（「发展项目」） 发展项目所位于的街道名称及门牌号码：显和里7号#｜区域：沙田｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.uniresidence.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：Champion Estate (HK) Limited｜卖方之控权公司：Champion Estate Holdings Limited｜发展项目的认可人士：吴国辉先生｜发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司∣发展项目的承建商：伟工建筑有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所∣已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：交通银行股份有限公司香港分行∣已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：万科控股（香港）有限公司及永泰地产（香港）有限公司｜尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2026年9月30日（「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。此预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）
本广告／宣传数据及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款（不论与景观是否有关）。卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方参阅售楼说明书，以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。卖方保留一切权利，按实际情况需要不时作出改动建筑图则及其他图则、设计、面积、间隔、装置、装修物料及设备等，而无须另行通知。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目内的一切数据，须以政府相关部门最后批准之图则及法律文件为准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方不应依据本广告／宣传资料内之任何内容或数据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。如有疑问，应自行寻求专业意见。
#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认
本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。
印制日期：2025年5月19日
☼ 所述之「菁英置业价」名称仅为推广名称，并不会出现于发展项目之价单、买卖合约、或任何其他业权契据或法律文件中，仅供参考。有关发展项目住宅物业之售价、支付条款、折扣及优惠等资料，详情请参阅相关价单。
&详情请参阅2025年5月19日的价单第1号。卖方保留权利不时决定及更改发出价单及推出单位之时间及数量，以及不同单位之出售日期、时间和方式，亦未必同时推售价单所涵盖的所有或任何单位，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。
◇「40伙一房单位」指发展项目价单第1号中所列出的以下住宅物业：3楼A单位、5楼A单位、6楼A单位、7楼A单位、8楼A单位、9楼A单位、11楼A单位、12楼A单位、16楼A单位、3楼C单位、5楼C单位、6楼C单位、7楼C单位、8楼C单位、9楼C单位、11楼C单位、12楼C单位、16楼C单位、3楼D单位、5楼D单位、6楼D单位、7楼D单位、8楼D单位、9楼D单位、11楼D单位、12楼D单位、16楼D单位、 3楼E单位、5楼E单位、6楼E单位、9楼E单位、10楼E单位、11楼E单位、12楼E单位、15楼E单位、3楼J单位、5楼J单位、6楼J单位、7楼J单位及8楼J单位。所述的「折实售价」指发展项目价单第1号内上述住宅物业的售价扣除以下折扣后计算得出的假设成交金额。计算上述假设成交金额时采用的相关折扣基础包括于价单第1号中所列出的「120天现金付款计划」（照售价减10%）、「20分钟大学圈优惠」（买方签署临时买卖合约购买相关价单中所列明之住宅物业可获额外2%售价折扣优惠）、「双铁沿线优惠」（买方签署临时买卖合约购买相关价单中所列明之住宅物业可获额外3%售价折扣优惠）及「早鸟置业优惠」（买方签署临时买卖合约购买相关价单中所列明之住宅物业可获额外5%售价折扣优惠）。因应以上支付条款及／或折扣按价单所列之住宅物业的售价计算得出之价目，皆以进位到最接近的千位数作为成交金额。于「120天现金付款计划」下，于签署临时买卖合约时，买方须支付相等于成交金额5%之金额作为临时订金；及成交金额95% (成交金额余额) 于签署临时买卖合约后 120 天内缴付）。发展项目住宅物业的售价、折扣及优惠可能不时更改，所述折扣及优惠亦未必适用于发展项目的所有住宅物业。以上折扣及优惠仅供参考，实际适用于个别住宅物业的售价、折扣及优惠可能受不同因素影响而有异。所述折扣及优惠受相关条款及条件约束。详情请参阅发展项目的相关价单。另请参阅注。
*所述的「折实售价」、「最平折实实用面积呎价」指发展项目价单第1号所示3楼C单位的售价扣除下述折扣后计算得出的假设成交金额。计算上述假设成交金额时采用的相关折扣基础包括于价单第1号中所列出的「120天现金付款计划」（照售价减10%）、「20分钟大学圈优惠」（买方签署临时买卖合约购买相关价单中所列明之住宅物业可获额外2%售价折扣优惠）、「双铁沿线优惠」（买方签署临时买卖合约购买相关价单中所列明之住宅物业可获额外3%售价折扣优惠）及「早鸟置业优惠」（买方签署临时买卖合约购买相关价单中所列明之住宅物业可获额外5%售价折扣优惠）。因应以上支付条款及／或折扣按价单所列之住宅物业的售价计算得出之价目，皆以进位到最接近的千位数作为成交金额。所述的「折实实用面积呎价」指以上述3楼C单位之假设成交金额除以其实用面积(297平方呎<)计算，并以四舍五入方式换算至整数得出。于「120天现金付款计划」下，于签署临时买卖合约时，买方须支付相等于成交金额5%之金额作为临时订金；及成交金额95% (成交金额余额) 于签署临时买卖合约后 120 天内缴付）。发展项目住宅物业的售价、折扣及优惠可能不时更改，所述折扣及优惠亦未必适用于发展项目的所有住宅物业。以上折扣及优惠仅供参考，实际适用于个别住宅物业的售价、折扣及优惠可能受不同因素影响而有异。所述折扣及优惠受相关条款及条件约束。详情请参阅发展项目的相关价单。另请参阅注。
@「双铁」指港铁东铁线及屯马线。数据源: 港铁网页 https://www.mtr.com.hk/ (数据于2025年2月摘取)。数据仅供参考。
**「20分钟大学圈」名称仅作市场推广及参考之用，并不会出现在建筑图则、买卖合约、公契、转让契或其他业权或法律文件内。「20分钟大学圈」指下述预计车程时间，包括由港铁大围站出发至香港中文大学附近的大学站，行车时间约为9分钟﹔由港铁大围站出发至香港城市大学及香港浸会大学附近的九龙塘站，行车时间约为6分钟﹔由港铁大围站出发至香港理工大学附近的红磡站，行车时间约为12分钟﹔由港铁显径站出发至香港都会大学附近的何文田站，行车时间约为15分钟。数据源︰港铁网站https://www.mtr.com.hk (数据于2025年3月摘取) ﹔由显沛楼巴士站出发乘坐九龙巴士A42号前往香港恒生大学巴士站，行车时间约为20分钟。此预计行车时间仅供参考，实际行车时间可能受不同因素影响而有异。有关巴士的路线、车站及其位置、时间表、费用等数据详情，请参阅九龙巴士网页。数据源：九龙巴士网页 https://search.kmb.hk/KMBWebSite/(数据于2025年2月摘取)。所述之20分钟并未包括由发展项目步行至候车站，以及候车、步行转线等时间，并非指由发展项目抵达所示地点之所需时间。以上全部所述车程时间仅供参考，实际行车时间受交通情况、天气和路线以及不同因素影响而有异。数据仅供参考。
※「层与层之间的高度达3.325米」意指适用于发展项目2楼至31楼 (不设4楼、13至14楼及24楼)住宅单位的最高层与层之间的高度，即相关楼层之结构地台面与上一层结构地台面之高度距离。住宅单位内不同部分层与层之间的高度有异，所述高度并非适用于任何住宅单位的所有部分，亦未必适用于发展项目内所有住宅物业。一切以政府相关部门最后批准之图则及法律文件为准。详情请参阅售楼说明书。
¤ 所述装饰柜(“赠品”)将免费赠送予购买发展项目指定住宅物业之买方，并于相关住宅物业买卖成交时以现状交付予买方。实际交付予买方的赠品可能与无改动示范单位内所展示的不同。卖方不会就赠品的物料、手工、状况、状态、质量、性能或任何方面作出任何保证或陈述，且不承担任何维修或保养责任。赠品并非相关住宅物业的交楼标准部分且并非出现于发展项目或其任何部分的经批准图则或任何其他图则。赠品的提供以相关价单（如适用）及相关交易文件作准。卖方保留权利以质量相约的类似对象代替赠品或其任何部分，或不时撤回及/或修改此优惠。详情请参阅相关价单（如适用）及交易文件。有关指定住宅物业的详情，请参阅卖方不时提供的相关价单。另请参阅注。
∆住宅物业的装置、装修物料、设备及家具（如有)之提供以买卖合约条款及条件为准，详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替本广告/宣传数据内所述的装置、装修物料及设备，一切以政府相关部门最后批准者及买卖合约条款及条件为准。发展项目的住宅物业内实际提供的装置、装修物料、设备、洁具、电器及家具（如有)等可能与本广告/宣传数据所载的不同，所述品牌之装置、装修物料、设备、洁具、电器及家具（如有)等未必适用于发展项目所有住宅物业。有关发展项目住宅物业之详细资料及交楼标准的装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。
∮本广告/宣传数据内所载有关智能电子门锁之所有规格、性能、操作、使用、系统、服务及详情等可能受产品供货商及/或第三方服务供货商之合约或使用条款及实际情况限制，与发展项目无关。用户可能需安装由产品供货商及/或第三方服务供货商指定的相关手机应用程序及配备相关的智能电话及/或其他装置才可操作或使用相关电子门锁或其系统及/或服务，相关第三方服务供货商亦可自行决定就其系统或服务或其他相关服务另行收费。本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款。如有任何疑问，请向产品供货商及/或第三方服务供货商查询。品牌数据及产品请情的数据源：https://www.good-century.com。数据源由产品供货商及/或第三方服务供货商提供，仅供参考，卖方不保证其真确性。
∑ 定位装置将会装设于所述单位露台及工作平台门框上，为该单位的交楼标准装置，发展项目其他住宅物业并不一定提供此装置。有关发展项目的装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书。另请参阅注∆。
▲所有会所及康乐设施名称(如有显示)仅作推广之用，可能更改，且不会出现于发展项目的任何建筑图则、业权文件或其他法律文件中。不同会所及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件及公契条款及其实际状况限制。部分设施及/或服务的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证。卖方保留修改发展项目会所的任何部分及设施及其面积、范围、间隔、设计、布局及/或用途之权利。会所及康乐设施（包括会所及附属康乐设施等）于发展项目入伙时未必能实时使用。卖方保留权利不时更改发展项目及/或其任何部分之建筑图则及其他图则设计。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。
<实用面积以及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积内），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2 第2 部计算得出的。
++卖方保留权利不时决定和更改示范单位之开放时间。
+卖方保留权利不时决定及更改推出单位之时间及数量，以及不同单位之出售日期、时间和方式，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。
%『「三合一」环保露台』是指将住宅物业的露台、工作平台及空调机平台合并设置于同一位置之设计，未必适用于发展项目内所有住宅物业。『「三合一」环保露台』名称仅作市场推广和参考之用，并不会出现在建筑图则、买卖合约、公契、
