【香港，2025年7月31日】—万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）精心发展的大埔南半山1马窝路19号＃ 的全新大型住宅发展项目「Le Mont 上然」(「项目」) 继日前上载第三期的售楼说明书后，今日率先向传媒开放此期数附设干湿分离浴室的三房无改动示范单位，单位配备一系列国际著名品牌家电、厨房及浴室配套，严谨选材为住户带来匠心打造的优质居所。
「Le Mont 上然」位处大埔传统住宅地段，由项目驾车至大埔墟港铁站仅需3分钟2，乘搭东铁线即可瞬间穿梭港九及内地，尽享半小时黄金生活圈3。以拥抱自然为设计理念，项目利用地势高差将地块划分为三大区域，包括「Garden Deck」、「Mountain Deck」及「Sky Deck」4。会所及户外休憩空间面积合共逾10万平方呎，提供超过50项会所设施5。项目第三期由第3座及第5座组成，位处「Mountain Deck」4，毗邻会所Mountain Club5。第三期标准楼层的单位层与层之间高度约3.15米6，客饭厅的落地玻璃门能引入自然光线，采亮度十足，增强室内空间感。
此次开放的无改动示范单位以第5座8楼B1室为蓝本，三房间隔，单位实用面积为566平方呎7，客饭厅外连共39平方呎7的特大露台合并工作平台，引入室外自然光线之外，亦尽享泳池和园林景致8。单位设计从用家角度出发，大门旁随楼附有多功能木纹鞋柜及特色收纳镜柜，柜内附有多格层板，提供充足收纳空间，镜柜亦方便住户出门前整理仪容。大门采用韩国Hyundai视像门锁，设有高清显示屏代替一般猫眼功能，自带门铃功能，另设有密码解锁、锁匙开启、指纹识别、远程开锁、磁卡解锁及组合开锁六大创新模式。
长方形客饭厅最长处约5.35米，最阔处约2.7米，间隔方正实用，客饭厅两侧均配置电视插座，方便住户灵活摆放家具。开放式厨房设计时尚，高身厨柜采用Mocha Mousse色调，散发自然优雅的气息。L型工作枱面备餐空间充足，住户可尽情享受入厨乐。厨房配置国际著名电器品牌家电，包括配备法国皇室御用品牌De Dietrich 3头电磁炉、蒸焗炉、欧洲品牌Gorenje拉趟式抽油烟机及雪柜以及知名品牌Intrix多功能水龙头，提供冷热净化饮用水，为住户提供优质生活享受。
单位浴室采用干湿分离设计，将淋浴间、洗手台与座厕划分为三个独立空间，可供多人同时使用，提供生活便利，另配置优质品牌洁具包括美国Kohler坐厕，德国Hansgrohe淋浴套装，欧洲品牌Bain d’Or面盆等。浴室的座厕区域采用灰米色系大理石纹砖，附有洗手盘，并设有窗户，增加采光及加强通风；淋浴间则采用暖色木纹砖，用色和谐，与整体空间互相呼应；洗手盆镜柜采用圆角设计，雅致柔和，柜内细心配置电插座，并设有层架，提供收纳空间。
单位位处单边，厅房同向，尽享内园池景8。主人房宽敞方正，设有大面积玻璃窗，可充分引入自然光线，另外两间睡房间隔同样实用，方便住户灵活规划布局及摆放家具，迎合住户在不同阶段的需要。
万科香港董事总经理周铭禧先生表示： 「『Le Mont 上然』第三期提供565伙，涵盖开放式至四房单位，适合单身贵族、夫妇或有小孩的家庭。今日开放此期数附设干湿分离浴室的无改动示范单位予传媒率先预览，并于明日开放予公众参观。日前上载第三期售楼说明书后，已接获众多客户查询，有望『Le Mont 上然』第三期可以延续第一及第二期的销售成绩。」
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万科香港董事总经理周铭禧先生 |
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单位采用开放式厨房设计，配备L形工作枱面，提供充足备餐空间 | |
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客饭厅呈长方形设计，布局方正宽敞 |
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浴室采用干湿分离设计，淋浴间、洗手台、座厕及洗手盘为三个独立空间 |
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主人房设有大面积玻璃窗，引入自然光线 | |
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| 睡房方正实用，方便住户摆放家具 |
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睡房方正宽敞，可灵活规划布局 |
万科控股（香港）有限公司简介
万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。
万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港及美国持有项目。
万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高质量房屋，优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。
#此临时门牌号数有待发展项目或期数建成时确认。
本广告所有照片拍摄于第5座8楼B1室无改动示范单位，并非拍摄于发展项目或其任何部分，照片经计算机修饰处理，仅供参考。所示之装置、装修物料及设备并不一定为发展项目／期数其他单位的交楼标准。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。详情请参阅售楼说明书。
- 期数所处的分区计划大纲图区域为大埔。
- 预计车程指由发展项目及／或期数出发到相关地点的驾车时间，于2024年8月26日参考自http://www.google.com.hk/maps，数据仅供参考，车程时间受实际交通情况、天气和路线所影响。
- 「半小时黄金生活圈」指从港铁大埔墟站出发，可以于约30分钟到达罗湖站、落马洲站、大学站、九龙塘站、红磡站、会展站等，预计车程详情参考港铁公司港铁路线图网页：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html最后撷取日期：2024年8月26日。以上数据仅供参考，车程时间并未计算候车、步行转线等时间，车程时间受实际交通情况、天气和路线所影响。
- 名称为推广名称，将不会在公契、副公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
- 会所及康乐设施的不同部分位于发展项目不同期数，并供发展项目第1、2及3期住客共同使用，会所康乐设施于住宅物业入伙时未必能实时启用。部份设施的开放时间、使用或操作及／或服务提供可能受制于有关部门发出之同意书或许可证或需额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，将不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契、或其他业权契据中显示。卖方保留权利更改设施及其类型、数目、间隔、设计、用料、布局及用途，并以相关政府部门最终批准为准。会所落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方保留权利更改发展项目及／或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则。卖方保留权利不时改动园区及园景之设计及所提供之花卉植物品种及数量。
- 每个住宅物业的层与层之间的高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。所述层与层之间的高度未必适用于所有住宅物业，亦未必适用于任何住宅物业之每一部分。详情请参阅售楼说明书。
- 住宅物业的实用面积，以及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。
- 景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
发展项目的期数：上然第三期
区域：大埔 | 期数所位于的街道名称及差饷物业估价署署长编配的门牌号数：马窝路 19 号＃| 卖方就期数指定的互联网网站网址：www.lemont.com.hk | 本广告／宣传数据内载列的相片、图像、绘图或素描显⽰纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售樓说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
＃此临时门牌号数有待发展项目或期数建成时确认 |
卖方：财荣有限公司 | 卖方的控权公司：Jubilant Castle Limited、Wkinv HK Holdings Limited、万科置业 （ 香港 ） 有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司 | 期数的认可人士：张伟京 | 期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：亚设贝佳国际(香港)有限公司 | 期数的承建商：协兴建业有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：交通银行股份有限公司香港分行^、星展银行（香港）有限公司、新加坡华侨银行^、招商永隆银行有限公司| 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Jubilant Castle Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2026 年 7 月 31 日 （「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。|
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本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目及期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目及期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及期数及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
