【香港，2025年3月26日】万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」或「公司」）位于大埔南半山¹马窝路19号^#的全新大型住宅发展项目「Le Mont 上然」(「项目」)，今日宣布将在项目会所引入具备精准数据及真实骑行感觉的室内智能训练单车品牌Wattbike，致力为住户提供优质和专业的运动设备，打造健康生活新体验。源自英国的Wattbike备受世界级教练及专业运动员认可，目前被英超球员、NBA球员、NFL 球员、香港体育学院及由香港中文大学医学院及杰志球会合办的运动医学中心及职业单车手等用于训练。

不同于一般健身单车，Wattbike特别采用飞轮结构，即停止踩踏板时，飞轮会继续移动，但踏板不会跟着转动，让用家在室内训练时也有真实的骑车体验。此次在「Le Mont 上然」会所引入的AtomX为最高阶的型号，具备五大特点。一，内置传感器提供实时训练数据，包括功率、踏频、心率、节奏、平衡度等，用家从而了解体能情况，以调整合适的训练计划和改善踩踏技术，适合初学者及具经验的骑车人士；二，采用自动阻力模式和爬山模式，可仿真环法单车赛的坡度路段进行训练；三，采双重阻力系统：风阻及磁阻，提供顺滑和准确的阻力调校；四，内置各种训练程序，用家可根据自身需求调整；五，通过蓝牙技术，可连接Wattbike hub自家应用程序或第三方软件，包括Zwift和 Intelligent Cycling等，在虚拟环境进行训练或与其他在线用家竞赛，增加趣味和互动性。

万科香港董事总经理周铭禧先生表示：「『Le Mont 上然』致力打造健康舒适的生活环境，项目会所及户外休憩空间面积合共逾十万平方呎，设有超过50项涵盖亲子游憩、健体舒展的设施，照顾不同年龄层住户的需要。踏单车是香港最受欢迎的运动之一，除了强身健体之外，更可舒缓压力。今次在项目会所引入世界级的 Wattbike AtomX智能训练单车，将运动与创新科技结合，为住客提供一个更高效及崭新的运动体验，满足不同健身需要。『Le Mont 上然』首轮及次轮销售成绩理想，第一期价单可供出售单位售出约98%，销售成绩理想，足见项目备受市场追捧。因应市场反应热烈，早前公布第二期首轮销售安排，将于本周五(3月28日)下午6时截票，暂时累收约8,200票，以第二期首轮销售安排128伙计算，超额认购约63倍，新一轮入票除了首轮开售的向隅客之外，亦有新客入票，以分支家庭客及投资客为主。」

万科香港董事总经理周铭禧先生

库存图片2：Wattbike AtomX将运动与创新科技结合，打造真实的骑车体验

Wattbike能连接第三方软件包括Zwift(见图)，在虚拟环境包括环法单车赛道进行训练或与其他在线用家竞赛。

万科控股（香港）有限公司简介

万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。

万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港及美国持有项目。

万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高质量房屋，优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。

#此临时门牌号数有待发展项目或期数建成时确认。

1.期数所处的分区计划大纲图区域为大埔。
2.库存图片，并非拍摄于发展项目及／或期数。图中所⽰设施、建筑物、景观等不会构成发展项目及／或期数一部份，亦不一定毗邻发展项目及／或期数，而这些设施、建筑物、景观亦不会或不一定在发展项目及／或期数视线范围之内。图片不构成任何卖方就发展项目及／或期数不论明⽰或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

注: 所述设备之设计、功能和使用等内容由相关设备供货商提供，卖方并不保证其真确性和完整性，亦并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，仅供参考。会所及康乐设施的不同部分位于发展项目不同期数，并供发展项目第1、2及3期住客共同使用，会所康乐设施于住宅物业入伙时未必能实时启用。部份设施的开放时间、使用或操作及／或服务提供可能受制于有关部门发出之同意书或许可证或需额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，将不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契、或其他业权契据中显⽰。卖方保留权利更改设施及其类型、数目、间隔、设计、用料、布局及用途，并以相关政府部门最终批准为准。会所落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方保留权利更改发展项目及／或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则。卖方保留权利不时改动园区及园景之设计及所提供之花卉植物品种及数量。

发展项目的期数：上然第一期、上然第二期、上然第三期｜上述每一期数于下文称为「期数」，而下文资料均适用于每一期数 (除特别注明外)｜

区域：大埔 | 期数所位于的街道名称及差饷物业估价署署长编配的门牌号数：马窝路 19 号^＃| 卖方就期数指定的互联网网站网址：www.lemont.com.hk | 本广告／宣传数据内载列的相片、图像、绘图或素描显⽰纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售樓说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

＃此临时门牌号数有待发展项目或期数建成时确认 |

卖方：财荣有限公司 | 卖方的控权公司：Jubilant Castle Limited、Wkinv HK Holdings Limited、万科置业（香港）有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司 | 期数的认可人士：张伟京 | 期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：亚设贝佳国际（香港）有限公司 | 期数的承建商：协兴建业有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：交通银行股份有限公司香港分行^、星展银行（香港）有限公司、新加坡华侨银行^、招商永隆银行有限公司、中信银行（国际）有限公司（只适用于上然第三期）| 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Jubilant Castle Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2026年7月31 日 （「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。|

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本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目及期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目及期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及期数及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

印制日期: 2025年3月26日