【香港，2024年12月9日】万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）精心发展位处南昌东²都会生活圈的住宅项目「连方 I」（「项目」）已届现楼，今日首度推出顶层及复式连天台特色单位「Skyline Series」¹，以及开放3个现楼示范单位。住户可饱览维港美丽景致及西九龙城市繁华景色³，更可从单位内置私人楼梯直达顶层天台，属市场珍罕供应。

（左起）万科香港市场营销及客户关系部主管 刘淑贞小姐、万科香港董事总经理 周铭禧先生

连方 I 「Skyline Series」特设6伙独一无二的顶层及复式连天台特色户¹，涵盖一房至三房间隔，实用面积介乎411平方呎至547平方呎⁴。特色户室内设计明亮通透，广纳自然光线，层与层之间3.5米的特高楼底将山海景致尽收眼底^{3, 5}。特色户客饭厅连接「三合一」38平方呎露台连工作平台⁴，空间更为实用广阔。主人房及客房均配备大幅玻璃窗，令住户在屋内每一个角落都能感受到和煦的阳光，在欣赏繁华的城市脉动时，瞬间为身心注入活力³。单位内置私人楼梯，部分户型的楼梯转角处特设玻璃窗户，令室外景观融入室内之余，同时增加自然采光，使怡人惬意景致展露无遗³。另外复式连天台特色户精心打造三层生活空间，勾勒更丰富的视觉层次。私人天台配备盥洗台，方便栽种及烧烤玩乐⁶。

厨房配备一系列著名电器品牌家电，包括法国皇室御用品牌De Dietrich煮食炉、蒸焗炉、洗衣干衣机；欧洲家电品牌 Gorenje 拉趟式抽油烟机及雪柜⁶。开放式厨房设有高身储物厨柜⁶，提供大容量的收纳和宽敞烹饪空间，让住户能舒适地大展厨艺。单位浴室选用国际知名品牌 Catalano 的面盆及座厕、德国 Hansgrohe 淋浴套装及日本 Panasonic 浴室宝⁶。另外，单位选用韩国 Hyundai 视像电子门锁，设有高清显示屏代替一般猫眼功能，并自带门铃及天气预报⁶。

万科控股（香港）有限公司董事总经理 周铭禧先生表示：「『连方 I』早前展开交付程序，现楼质素备受赞赏，徇众要求，今日宣布首度推出全盘仅6伙的顶层及复式特色户『Skyline Series』¹，间隔涵盖一房至三房，单位层与层之间高度达3.5米⁵，极具空间感。住户从内置楼梯直通专属天台，尽享视野开阔³的户外私人空间。会所Bond Club I配备室内外健身空间、有盖户外瑜伽区等，住户可共享同系的毗邻发展项目会所之部份设施，包括约18 米室外游泳池、室外儿童游乐场及有机耕作区等^{7, 8}。凭借项目优越的地理位置和匠心打造的建筑设计，相信能为当区带来焕然一新的面貌。」

「连方 I」Skyline Series ¹

27楼A室3房单位连天台简介：

• 单位面积547平方呎⁴，层与层之间高3.5米⁵，空间感十足
• 单位门口玄关配备高身贮物柜，提供充裕的收纳空间
• 特大客饭厅长约4.4米、阔约3.1米，间隔方正实用
• 客饭厅外接面积38平方呎的露台连工作平台⁴，露台采双门设计，可从客厅直接眺望维港海景³
• 开放式厨房收纳空间充足，采用优雅Vert Cypress墨绿色系厨柜门，设计时尚别致⁶
• 浴室采明厕设计，干湿分离且功能分隔，方便多人家庭使用
• 主人房享有城景双边景致，视野广阔开扬³
• 单位内置私人楼梯连接天台户外空间，楼梯转角处设大面积玻璃窗，室外景色映入眼帘³，空间更透亮，塑造一个休闲空间
• 近500呎天台空间宽敞⁴，轻松创造一个舒适的户外空间，与亲友共乐

27楼及28楼B室复式2房连天台简介：

• 单位实用面积525平方呎⁴，层与层之间高3.5米⁵，极具空间感
• 客饭厅与寝区各占一层，动静分明，私隐度更高
• 单位门口玄关配备高身贮物柜，提供充裕的收纳空间⁶
• 客饭厅长约4.5米、阔约3.1米，采横厅设计，提高空间使用灵活性
• 露台连工作平台面积38平方呎⁴，采双门设计，尽享翠绿山景及开扬城景
• 开放式厨房收纳空间充足，采用优雅Vert Cypress墨绿色系厨柜门，设计时尚别致⁶
• 单位内置私人楼梯，连接3层生活空间，保证了生活的私隐度，又使空间更灵活多变
• 主人房设对流窗，加强通风，空气更流通
• 天台面积243平方呎⁴，方正实用，更设有盥洗台，方便栽种及烧烤玩乐

27楼F室1房及多功能房连天台简介：

• 单位实用面积439平方呎⁴，层与层之间高3.5米⁵，空间感十足
• 单位门口玄关配备高身贮物柜，提供充裕的收纳空间
• 客饭厅长约4.8米，阔约2.4米，间隔分明，家具布局灵活多变
• 客饭厅连接38平方呎露台连工作平台⁴，可从客厅直接眺望维港海景³
• 开放式厨房收纳空间充足，采用优雅Vert Cypress墨绿色系厨柜门，设计时尚别致⁶
• 浴室设有窗户，增加采光及加强通风
• 单位内置私人楼梯连接天台户外空间，楼梯转角处设大面积玻璃窗，室外景色映入眼帘³，空间更透亮，塑造一个休闲空间
• 天台面积394平方呎⁴，方正实用，设有盥洗台，方便与亲朋齐享烧烤乐趣

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1.开放式厨房收纳空间充足，采用优雅Vert Cypress墨绿色系厨柜门，设计风格时尚，楼梯旁有大型玻璃窗，采光度十足。图为27楼A室3房单位连天台的客饭厅。

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2.浴室采用木系设计，营造出自然舒适的氛围，干湿分离设计能有效提高浴室的使用效率，另配备时尚的圆角镜柜，能满足住户的储物需求。图为27楼A室3房单位连天台的浴室。

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3.所有特色户均配备露台连工作平台，可从客厅欣赏城市的繁华景致或开扬山景，部分户型亦可眺望维港海景3。图为27楼及28楼B室复式2房连天台的客饭厅。

4.部分特色户单位门口玄关均配备高身贮物柜，提供充裕的收纳空间，楼梯旁的玻璃窗设计能有效增加采光及室内通风。图为27楼F室1户及多功能房连天台的浴室。

有关「连方 I」基本资料

「连方 I」位处长沙湾医局街233号，位于南昌东¹崭新高端小区。项目享双站三线优势⁹，步行往南昌港铁站仅需约6分钟及长沙湾港铁站仅需约7分钟¹⁰，乘搭东涌线及屯马线直达港九各区，尽享铁路无缝连系，往中环车程仅需约9分钟¹¹，往机场更只需22分钟 ¹¹，穿梭全港，连系世界。「连方BONDLANE」系列合共提供536个单位¹²，标准户型涵盖开放式至三房间隔，其中「连方 I」项目合共提供158个单位，标准户型涵盖开放式至两房间隔，并设特色户¹。项目亦设有私人会所，提供多项室内外休闲设施，让住客可以享受动静皆宜的悠闲时光⁷。

万科控股（香港）有限公司简介

万科控股（香港）有限公司（下称「万科香港」）之控权公司为万科海外投资控股有限公司（万科海外，港交所代码：1036）。万科海外之控权公司为万科置业（香港）有限公司，而后者之控权公司为万科企业股份有限公司（港交所代码：2202）。

万科海外是万科企业股份有限公司之其中一个主要海外地产投资平台，于香港及美国持有项目。

万科香港并不持有本项目任何权益，仅为万科置业（香港）有限公司之香港地产项目提供资产管理、销售及项目开发的服务。两者均秉承集团母公司「赞美生命，共筑城市」的建筑理念和「以人为本」的服务宗旨，致力为社会创建绿色环保的高质量房屋，优化项目设计及公共空间，完善项目配套资源。

本广告/宣传资料仅为促销「连方 I」(Bondlane I)之指明住宅物业。| 注：「连方 I」(Bondlane I) 及「连方 II」(Bondlane II) 为两个独立发展项目，分别受其各自之批地文件及公契管辖。

区域：长沙湾 | 发展项目所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：医局街233号 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.bondlaneone.com.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

1. 所述之「Skyline Series」及特色户命名仅为推广名称，并不会于买卖合约、公契、转让契或任何其他业权契据或文件中出现，仅供参考。有关住宅物业之平面图及其他资料，请参阅售楼说明书。
2. 发展项目所处的分区计划大纲图区域为长沙湾。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。
3. 所述仅为发展项目及/或期数周边地区环境的大概描述，并不反映发展项目及/或期数任何住宅物业或部分可能享有之景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
4. 每个住宅单位的「实用面积」以及在构成住宅单位一部分范围内的每个露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章）的 第8条计算出来的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》 附表2第2 部计算得出的。
5. 层与层之间的高度指该楼层之石屎地台与上一层之石屎地台之高度距离。层与层之间的高度并不代表住宅物业的楼底高度，且住宅物业不同部分的层与层之间的高度亦可能有所不同。所述之数值未必适用于所有住宅物业或个别住宅物业的所有部分。有关各住宅物业的层与层之间的高度，详情请参阅售楼说明书。
6. 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。所述之设计、装置、装修物料及设备未必适用于所有或任何住宅物业。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。详情请参阅售楼说明书。
7. 会所及/或康乐设施的提供以相关政府部门之最终批核为准。会所/康乐设施于住宅物业入伙时未必能实时启用。不同设施及/或服务的提供、开放时间、使用或操作可能受制于有关部门发出之同意书或许可证，亦可能需要额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。发展项目或其相关部分落成后之详情亦可能与本广告/宣传数据所述者不同。卖方保留其修改及改变发展项目会所及/或康乐设施之设计、规格、特征、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之绝对权利，事先毋须通知任何买家。
8. 根据卖方与毗邻发展项目之拥有人签署之互授通行权及权利契约，发展项目及毗邻项目中的部分（而非全部）会所设施将由两个项目之住客共享，而相关管理、维修及保养开支亦将由两个项目之住宅单位业主共同分担。位于毗邻项目之设施于发展项目入伙时可能尚未落成及/或未能实时启用。有关安排受限于上述互利及互授信道权契约及发展项目及毗邻项目各自之公契（最新拟稿于发展项目售楼处有所提供），以及发展项目及毗邻项目各自之管理公司不时之决定。
9. 「双站」指港铁南昌站及长沙湾站，「三线」指港铁东涌线、屯马线及荃湾线。由发展项目出发，可徒步至港铁南昌站乘搭港铁东涌线或屯马线，或至长沙湾站乘搭港铁荃湾线。
10. 预计步程指由发展项目到相关车站的步行时间，仅供参考。步行时间受实际交通情况、天气、路线及个人状况等因素所影响。数据源：http://www.google.com.hk/maps（参考日期：2022年10月11日）。
11. 预计车程以港铁南昌站为起点计算，仅供参考。资料撷取自港铁公司网页：http://www.mtr.com.hk （ 参考日期：2022年10月11日）。
12. 「连方 I」(Bondlane I) 及「连方 II」(Bondlane II) 为两个独立发展项目，分别受其各自之批地文件及公契管辖。

卖方：Lanada (BVI) Company Limited (注 : 卖方的成立为法团所在地方为英属维京群岛。卖方的成员的法律责任是有限的。) | 卖方的控权公司：Enigma Company Limited、Vanke Hong Kong Investment Company Limited、Vanke International Investment Holding Company Limited、万科海外投资控股有限公司、Wkland Investments Company Limited、Wkland Limited、万科置业(香港)有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司  | 发展项目的认可人士：梁向军先生 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：李景勋、雷焕庭建筑师有限公司 | 发展项目的承建商：伟工建筑有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：不适用 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Enigma Company Limited | 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。 印制日期：2024年12月9日